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Notas jurídicas em palavras simples — o direito e a vida prática nas Canárias, para quem vive entre dois países.
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Viver num complexo turístico no sul de Tenerife: a unidade de exploração, o que o proprietário pode e não pode fazer, e a janela até 2028
Uma unidade num complexo turístico é uma unidade de alojamento, não uma habitação: a lei canária do turismo vincula-a a uma só exploradora, a lei de renovação proíbe convertê-la em habitação e as coimas chegam a 300.000 euros. O que os tribunais decidiram em Arona e Gran Canaria, a questão no Supremo Tribunal, o decreto-lei que permite pedir a mudança de uso até março de 2028, o não do Parlamento em 14 de outubro de 2026, o decreto anunciado e dez papéis.
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O inquilino deixa de pagar: o despejo por falta de pagamento em Espanha em 2026, passo a passo
O despejo por falta de pagamento segundo a Lei de Processo Civil depois dos decretos de outubro de 2026, revogados a 2 de outubro e repostos a 8 de outubro à espera de votação: a interpelação idónea que fecha o pagamento tardio, o que a ação deve dizer sobre os grandes detentores, os quatro caminhos do inquilino em dez dias, a pausa de dois ou quatro meses para os serviços sociais, os dois meses da administração para realojar ou pagar, e o número do poder judicial para as Canárias: 11,4 meses.
Cidadãos da UE nas Canárias: o certificado de registo, o cartão da sua família e a residência permanente
O certificado de registo é o documento de residência mais simples que Espanha emite e o que a maioria dos recém-chegados da UE esquece. Esta nota explica quem tem de o pedir e quando, o que um trabalhador, um pensionista ou um estudante tem de provar, como se leem os meios em 2026, como um cônjuge de fora da União obtém o cartão de familiar, o que o Supremo Tribunal disse sobre o seguro e as ausências, o que exige a residência permanente ao fim de cinco anos e o que o certificado não faz.
Um crédito à habitação em Espanha para não residentes: o que a lei protege antes de assinar
Um banco em Espanha propõe a um comprador vindo do estrangeiro uma hipoteca e uma data de assinatura. Antes de assinar, a Ley 5/2019 dá-lhe os mesmos direitos que a um residente: os documentos com pelo menos dez dias de calendário de antecedência, uma sessão gratuita e obrigatória com o notário que escolher, uma repartição fixa das despesas de constituição e, quando é pago em libras ou em francos, as regras dos empréstimos em moeda estrangeira. Este guia percorre-os um a um.
A pensão compensatória depois do divórcio em Espanha: quem a recebe, durante quanto tempo e como se extingue
Um dos cônjuges fez carreira e o outro deixou um emprego pela família: no divórcio, o direito espanhol pode dar ao segundo uma pensão compensatória. Não é automática nem tem fórmula. Este guia explica quem tem direito, as nove circunstâncias que o juiz pondera, quando a pensão tem data de fim, a compensação pelo trabalho em casa na separação de bens, e como se altera e se extingue, com três acórdãos do Supremo Tribunal de 2024, 2025 e 2026 lidos na íntegra.
Comproprietário de um imóvel em Espanha com o ex ou com os irmãos: como sair de um proindiviso
Um apartamento comprado com um companheiro que agora é ex, ou a casa dos pais herdada com os irmãos: o direito espanhol permite a qualquer proprietário pôr termo à compropriedade a qualquer momento. Este guia expõe as regras enquanto ela dura, as três saídas sem juiz, a ação de divisão em 2026 (primeiro negociar, processo oral, leilão), o que muda um direito de uso sobre a casa de morada de família, porque é que os herdeiros têm de partilhar primeiro a herança e os nove dias da preferência.
Quando o gerente de uma sociedade em Espanha paga do seu bolso as dívidas da empresa: a regra dos dois meses e os tribunais em 2026
Uma SL limita o que os sócios podem perder, não o que o seu gerente pode perder. Quando as perdas deixam o património líquido abaixo de metade do capital, a lei dá ao gerente dois meses para convocar a assembleia ou pedir a insolvência; depois, ele garante as dívidas que a sociedade contrair. Este guia segue a regra pelos acórdãos do Supremo Tribunal até setembro de 2026: que dívidas contam, porque agir tarde não apaga o passado, quanto tempo tem o credor e as outras vias.