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Notas jurídicas em palavras simples — o direito e a vida prática nas Canárias, para quem vive entre dois países.
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Viver num complexo turístico no sul de Tenerife: a unidade de exploração, o que o proprietário pode e não pode fazer, e a janela até 2028
Uma unidade num complexo turístico é uma unidade de alojamento, não uma habitação: a lei canária do turismo vincula-a a uma só exploradora, a lei de renovação proíbe convertê-la em habitação e as coimas chegam a 300.000 euros. O que os tribunais decidiram em Arona e Gran Canaria, a questão no Supremo Tribunal, o decreto-lei que permite pedir a mudança de uso até março de 2028, o não do Parlamento em 14 de outubro de 2026, o decreto anunciado e dez papéis.
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Doar uma casa ou dinheiro aos filhos nas Canárias: a bonificação de 99,9 % nas doações, o imposto sobre o rendimento que ela não elimina e quando esperar para herdar custa menos
Um casal em Adeje, um apartamento em Los Cristianos que vale 320.000 €, uma filha em Manchester: doar agora ou deixar herdar? Lido nas leis: a bonificação de 99,9 % só para os grupos I e II e só por escritura pública, o imposto sobre o rendimento dos pais pela mais-valia (34.100 € no exemplo) que a morte apagaria, a plusvalía municipal, que repartição e que prazo com um filho não residente, a via do usufruto, o sobrinho que deve sempre esperar e a colação do Código Civil.
Comprar em planta no sul de Tenerife: a garantia que a lei lhe dá, o que exigir antes de pagar e o que acontece quando o promotor se atrasa
Uma reserva paga, 20 % em catorze meses, entrega «prevista» para 2028: o que protege esse dinheiro é a primeira disposição adicional da lei da edificação, reescrita em 2015. Lido no texto: a garantia desde a licença, seguro ou aval que cobre cada euro mais imposto e juros, a conta especial e o dever do banco, o certificado a ter no dia da assinatura, a resolução por qualquer atraso, a caducidade do aval aos dois anos e um exemplo com contas a partir de Adeje.
Cobrar uma dívida por pagar em Espanha a partir do sul de Tenerife: o monitorio em 2026 — primeiro a carta, vinte dias, o que custa e o atalho europeu
Uma fatura por pagar, um empréstimo entre amigos, as quotas de um condomínio: o monitorio espanhol transforma papéis num título executivo sem julgamento se o devedor se calar vinte dias. Lido na Lei de Processo Civil após a reforma de 2025: primeiro a carta de acordo, sem advogado para apresentar, a linha dos 15.000 € entre o verbal e o ordinário, a armadilha do mês, as taxas e os 10,40 % de mora, as durações da Justiça nas Canárias e a injunção europeia que salta a carta.
O visto de nómada digital em 2026, visto do sul de Tenerife: os requisitos reais, a armadilha da segurança social e as duas portas de entrada
O visto de teletrabalho internacional lido na Lei 14/2013 e nos critérios da UGE, não nos fóruns: quem pode pedi-lo e a regra dos 20 %, a empresa de um ano e a relação de três meses, 200 % do salário mínimo de 2026, a inscrição na segurança social que afunda mais processos do que qualquer outro requisito, o visto consular face à autorização de três anos pedida a partir de Tenerife, o direito da família a trabalhar e os passos na esquadra de Costa Adeje.
Renunciar a uma herança em Espanha: porque é que cinquenta e cinco mil pessoas por ano dizem que não, e como fazê-lo bem
Em Espanha recusam-se mais de 55.000 heranças por ano, e o motivo raramente é o imposto. O que o Código Civil permite — aceitar, aceitar a benefício de inventário ou renunciar —, como tem de ser a escritura notarial, os relógios que correm (nove dias, trinta dias, seis meses, quatro anos), os atos que já contam como aceitação, quem herda quando diz que não e o que uma renúncia nunca lhe tira: o seguro de vida, a pensão de sobrevivência, a sua metade da casa.
Casais não casados nas Canárias: o que lhe dá registar-se como pareja de hecho, e o que não dá
O registo muda muito para algumas coisas e nada para outras. O que a Ley 5/2003 exige a um casal não casado nas Canárias — doze meses juntos, ambos no padrón, residência legal — e o que dá: a pensão de sobrevivência e os seus dois relógios, a residência do parceiro extracomunitário, a bonificação canária de 99,9 % nas sucessões, quinze dias de licença; e o que nunca dá: direitos sucessórios legais, tributação conjunta, a via de um ano para a nacionalidade.