Actueel
Juridische notities in gewone taal — recht en het praktische leven op de Canarische Eilanden, voor wie tussen twee landen leeft.
Zoeken in het blog…
Uitgelicht
Wilsonbekwaamheid plannen in Spanje: de preventieve volmacht, de steunmaatregelen van 2021 en wat een buitenlandse gepensioneerde zou moeten tekenen voordat het nodig is
Sinds 2021 beschermt het Spaanse recht wat u tekent zolang u het kunt: een volmacht die het verlies van bekwaamheid overleeft of ermee ontwaakt, een akte van steunmaatregelen, een wilsverklaring. Wat elk document doet en vanaf wanneer, wat een algemene volmacht aan de rechter laat tenzij u anders bepaalt, hoe het Hooggerechtshof in 2024 de volmacht van een familie uit Las Palmas las en in 2026 een gewone, hoe de bank elk papier leest en wat een buitenlands document waard is.
Artikel lezen
Wonen in een toeristisch complex in het zuiden van Tenerife: de één-exploitantregel, wat een eigenaar mag en niet mag, en het venster tot 2028
Een eenheid in een toeristisch complex is een verblijfseenheid, geen woning: de Canarische toerismewet bindt haar aan één exploitant, de vernieuwingswet verbiedt er een woning van te maken en de boetes lopen op tot 300.000 euro. Wat de rechters in Arona en Gran Canaria beslisten, de vraag bij de Hoge Raad, het wetsbesluit dat tot maart 2028 een wijziging van gebruik laat aanvragen, het nee van het parlement van 14 oktober 2026, het aangekondigde besluit en tien papieren.
De huurder betaalt niet meer: uitzetting wegens huurachterstand in Spanje in 2026, stap voor stap
Uitzetting wegens huurachterstand volgens de wet na de oktoberdecreten van 2026, op 2 oktober ingetrokken en op 8 oktober opnieuw uitgevaardigd vóór de stemming: de betrouwbare aanmaning tegen late betaling, wat de vordering over grootbezitters moet zeggen, de vier wegen van de huurder in tien dagen, de pauze van twee of vier maanden voor sociale diensten, de twee maanden van de overheid om te herhuisvesten of te betalen, en het cijfer van de rechterlijke macht voor de Canarias: 11,4 maanden.
EU-burgers op de Canarische Eilanden: het registratiecertificaat, de kaart van uw familie en permanent verblijf
Het registratiecertificaat is het eenvoudigste verblijfsdocument dat Spanje afgeeft en het document dat de meeste nieuwkomers uit de EU vergeten. Dit stuk legt uit wie het moet aanvragen en wanneer, wat een werknemer, een gepensioneerde of een student moet aantonen, hoe de middelen in 2026 worden gelezen, hoe een niet-EU-echtgenoot de familiekaart krijgt, wat het Hooggerechtshof zei over verzekering en afwezigheid, wat permanent verblijf na vijf jaar vereist en wat het certificaat niet doet.
Een Spaanse hypotheek als niet-ingezetene: wat de wet beschermt voordat u tekent
Een bank in Spanje biedt een koper uit het buitenland een hypotheek en een datum voor de ondertekening aan. Vóór de handtekening geeft de Ley 5/2019 hem dezelfde rechten als een ingezetene: de stukken ten minste tien kalenderdagen vooraf, een gratis en verplichte zitting bij een notaris naar keuze, een vaste verdeling van de afsluitkosten en, als hij in ponden of franken verdient, de regels voor leningen in vreemde valuta. Deze gids loopt ze een voor een langs.
Het compensatiepensioen na echtscheiding in Spanje: wie het krijgt, hoe lang en hoe het eindigt
De ene echtgenoot maakte carrière, de andere gaf een baan op voor het gezin: bij echtscheiding kan het Spaanse recht de tweede een compensatiepensioen geven. Het is niet automatisch en kent geen formule. Deze gids legt uit wie er recht op heeft, de negen omstandigheden die de rechter weegt, wanneer het pensioen een einddatum heeft, de vergoeding voor werk in huis bij scheiding van goederen, en hoe het verandert en eindigt, met drie arresten van het Hooggerechtshof uit 2024, 2025 en 2026.
Mede-eigenaar van een woning in Spanje met uw ex of uw broers en zussen: hoe u uit een proindiviso komt
Een appartement gekocht met wie nu uw ex is, of het ouderlijk huis geërfd met broers en zussen: het Spaanse recht laat elke eigenaar de mede-eigendom op elk moment beëindigen. Deze gids zet de regels uiteen zolang zij duurt, de drie uitwegen zonder rechter, de vordering tot verdeling in 2026 (eerst onderhandelen, mondelinge procedure, veiling), wat een gebruiksrecht op de gezinswoning verandert, waarom erfgenamen eerst de nalatenschap moeten verdelen en de negen dagen van het naastingsrecht.