Actueel
Juridische notities in gewone taal — recht en het praktische leven op de Canarische Eilanden, voor wie tussen twee landen leeft.
Zoeken in het blog…
Uitgelicht
Wilsonbekwaamheid plannen in Spanje: de preventieve volmacht, de steunmaatregelen van 2021 en wat een buitenlandse gepensioneerde zou moeten tekenen voordat het nodig is
Sinds 2021 beschermt het Spaanse recht wat u tekent zolang u het kunt: een volmacht die het verlies van bekwaamheid overleeft of ermee ontwaakt, een akte van steunmaatregelen, een wilsverklaring. Wat elk document doet en vanaf wanneer, wat een algemene volmacht aan de rechter laat tenzij u anders bepaalt, hoe het Hooggerechtshof in 2024 de volmacht van een familie uit Las Palmas las en in 2026 een gewone, hoe de bank elk papier leest en wat een buitenlands document waard is.
Artikel lezen
Bouwvergunning en cédula de habitabilidad op de Canarische Eilanden: de drie titels, de termijn van vier jaar en de papieren die een koper moet zien voor hij tekent
Een villa in Callao Salvaje met een zwembad uit 2009 en een in 2023 beglaasd terras, beide zonder vergunning, gelezen met de Canarische bodemwet, haar reglement van 2018, het bewoonbaarheidsdecreet van 2006, wet 7/2026 en de Spaanse regels: welke werken een vergunning, een voorafgaande melding of niets vragen; waarom geen gemeente nog een cédula afgeeft en wat haar vervangt; de termijn van vier jaar en waar hij nooit loopt; water en stroom; de notaris; de boetes; tien controles voor u tekent.
Een woning of geld schenken aan uw kinderen op de Canarische Eilanden: de korting van 99,9 % op de schenkbelasting, de inkomstenbelasting die zij niet wegneemt en wanneer erven goedkoper is
Een echtpaar in Adeje, een appartement in Los Cristianos van € 320.000, een dochter in Manchester: nu schenken of laten erven? Gelezen in de wetten: de korting van 99,9 % alleen voor de groepen I en II en alleen bij notariële akte, de inkomstenbelasting van de ouders over de winst (€ 34.100 in het voorbeeld) die overlijden zou wissen, de gemeentelijke plusvalía, kantoor en termijn bij een niet-ingezeten kind, het vruchtgebruik, de neef die altijd moet wachten en de inbreng.
Kopen op tekening in Zuid-Tenerife: de bankgarantie die de wet u geeft, wat u moet eisen vóór u betaalt en wat er gebeurt als de ontwikkelaar te laat is
Een reservering betaald, 20 % in veertien maanden, oplevering «naar verwachting» in 2028: wat dat geld beschermt, is de eerste aanvullende bepaling van de bouwwet, in 2015 herschreven. In de tekst: de garantie vanaf de vergunning, verzekering of bankgarantie voor elke euro plus belasting en rente, de speciale rekening en de plicht van de bank, het certificaat op de dag van ondertekening, ontbinding bij elke vertraging, het verval van de bankgarantie na twee jaar en een voorbeeld uit Adeje.
Een onbetaalde schuld innen in Spanje vanuit Zuid-Tenerife: het monitorio in 2026 — eerst de brief, twintig dagen, wat het kost en de Europese kortere weg
Een onbetaalde factuur, een lening tussen vrienden, de bijdragen van een VvE: het Spaanse monitorio maakt van papier zonder proces een uitvoerbare titel als de schuldenaar twintig dagen zwijgt. Na de hervorming van 2025: eerst de schikkingsbrief, geen advocaat om in te dienen, de grens van 15.000 € tussen mondelinge en gewone procedure, de val van één maand, griffierechten en 10,40 % handelsrente, de Canarische doorlooptijden en het Europese bevel dat de brief overslaat.
Het digital nomad visum in 2026, gezien vanuit Zuid-Tenerife: de echte vereisten, de socialezekerheidsval en de twee deuren naar binnen
Het visum voor internationaal telewerk gelezen in Wet 14/2013 en in de criteria van de UGE, niet op de fora: wie in aanmerking komt en de 20 %-regel, het bedrijf van één jaar en de relatie van drie maanden, 200 % van het minimumloon 2026, de socialezekerheidsaanmelding waarop meer dossiers stranden dan op elke andere eis, het consulaatsvisum tegenover de driejarige machtiging vanuit Tenerife, het recht van het gezin om te werken en de stappen bij de politie in Costa Adeje.
Een erfenis verwerpen in Spanje: waarom vijfenvijftigduizend mensen per jaar nee zeggen, en hoe u het goed doet
Meer dan 55.000 nalatenschappen per jaar worden in Spanje geweigerd, en de reden is zelden de belasting. Wat de Código Civil toelaat — aanvaarden, aanvaarden onder voorrecht van boedelbeschrijving of verwerpen —, de klokken die lopen (negen dagen, dertig dagen, zes maanden, vier jaar), de handelingen die al als aanvaarding gelden, wie erft als u nee zegt, en wat een verwerping u nooit afneemt: de levensverzekering, het nabestaandenpensioen, uw helft van het huis.