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Note giuridiche in parole chiare — diritto e vita pratica alle Canarie, spiegati per chi vive tra due Paesi.
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Vivere in un complesso turistico nel sud di Tenerife: l'unità di gestione, cosa può e cosa non può fare il proprietario, e la finestra fino al 2028
Un'unità in un complesso turistico è un'unità ricettiva, non un'abitazione: la legge canaria del turismo la vincola a un unico gestore, la legge di rinnovamento vieta di farne un'abitazione e le sanzioni arrivano a 300.000 euro. Cosa hanno deciso i tribunali ad Arona e a Gran Canaria, la questione davanti alla Corte suprema, il decreto-legge che permette di chiedere il cambio d'uso fino a marzo 2028, il no del Parlamento del 14 ottobre 2026, il decreto annunciato e dieci documenti.
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L'inquilino smette di pagare: lo sfratto per morosità in Spagna nel 2026, passo dopo passo
Lo sfratto per morosità secondo la legge di procedura civile dopo i decreti di ottobre 2026, abrogati il 2 ottobre e rimessi in vigore l'8 ottobre prima del voto: l'intimazione attendibile contro il pagamento tardivo, ciò che la domanda deve dire sui grandi proprietari, le quattro strade dell'inquilino in dieci giorni, la pausa di due o quattro mesi per i servizi sociali, i due mesi dell'amministrazione per ricollocare o pagare, e la cifra del potere giudiziario per le Canarie: 11,4 mesi.
Cittadini dell'UE alle Canarie: il certificato di registrazione, la carta della vostra famiglia e la residenza permanente
Il certificato di registrazione è il documento di residenza più semplice della Spagna e quello che molti nuovi arrivati dimenticano. Questa nota spiega chi deve chiederlo e quando, che cosa devono dimostrare lavoratori, pensionati e studenti, come si leggono i mezzi nel 2026, come un coniuge non comunitario ottiene la carta di familiare, che cosa ha detto il Tribunale Supremo su assicurazione e assenze, che cosa esige la residenza permanente dopo cinque anni e che cosa il certificato non fa.
Un mutuo in Spagna da non residente: che cosa tutela la legge prima della firma
Una banca in Spagna offre a un acquirente che viene dall'estero un mutuo e una data di firma. Prima della firma, la Ley 5/2019 gli dà gli stessi diritti di un residente: i documenti almeno dieci giorni di calendario prima, una seduta gratuita e obbligatoria dal notaio che sceglie, una ripartizione fissa delle spese di accensione e, quando è pagato in sterline o in franchi, le regole sui mutui in valuta estera. Questa guida li esamina uno per uno, con ciò che la banca può collegare al mutuo.
La pensione compensativa dopo il divorzio in Spagna: a chi spetta, per quanto tempo e come si estingue
Un coniuge ha fatto carriera e l'altro ha lasciato un lavoro per la famiglia: al divorzio, il diritto spagnolo può riconoscere al secondo una pensione compensativa. Non è automatica e non ha formula. Questa guida spiega a chi spetta, le nove circostanze che il giudice valuta, quando la pensione ha un termine, la compensazione per il lavoro in casa in separazione dei beni, e come si modifica e si estingue, con tre sentenze del Tribunale Supremo del 2024, 2025 e 2026 lette per intero.
Comproprietari di un immobile in Spagna con l'ex o con i fratelli: come uscire da un proindiviso
Un appartamento comprato con chi ora è un ex, o la casa dei genitori ereditata con i fratelli: il diritto spagnolo consente a qualunque proprietario di porre fine alla comproprietà in qualsiasi momento. Questa guida illustra le regole finché dura, le tre vie d'uscita senza giudice, la domanda di divisione nel 2026 (prima negoziare, giudizio orale, asta), che cosa cambia un diritto d'uso sulla casa familiare, perché gli eredi devono prima dividere l'eredità e i nove giorni del riscatto.
Quando l'amministratore di una società in Spagna paga di tasca propria i debiti dell'impresa: la regola dei due mesi e i tribunali nel 2026
Una SL limita ciò che possono perdere i soci, non ciò che può perdere il suo amministratore. Quando le perdite portano il patrimonio netto sotto la metà del capitale, la legge dà all'amministratore due mesi per convocare l'assemblea o chiedere la procedura d'insolvenza; dopo, garantisce i debiti che la società contrae. La guida segue le sentenze del Tribunale Supremo fino a settembre 2026: quali debiti contano, perché agire tardi non cancella il passato e quanto tempo ha il creditore.