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Note giuridiche in parole chiare — diritto e vita pratica alle Canarie, spiegati per chi vive tra due Paesi.
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Vivere in un complesso turistico nel sud di Tenerife: l'unità di gestione, cosa può e cosa non può fare il proprietario, e la finestra fino al 2028
Un'unità in un complesso turistico è un'unità ricettiva, non un'abitazione: la legge canaria del turismo la vincola a un unico gestore, la legge di rinnovamento vieta di farne un'abitazione e le sanzioni arrivano a 300.000 euro. Cosa hanno deciso i tribunali ad Arona e a Gran Canaria, la questione davanti alla Corte suprema, il decreto-legge che permette di chiedere il cambio d'uso fino a marzo 2028, il no del Parlamento del 14 ottobre 2026, il decreto annunciato e dieci documenti.
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Cittadinanza spagnola per residenza nel 2026: anni, esami, assenze e quanto tempo ci vuole davvero
Tre vicini della stessa via possono chiedere il passaporto spagnolo secondo tre calendari diversi: dieci anni di residenza, due o uno. Il Codice civile fissa i termini e dice quale residenza conta. Questa guida percorre gli anni che servono a ciascun richiedente, che cosa dicono i tribunali sulle assenze, i due esami dell'Instituto Cervantes e chi ne è esente, il fascicolo e i suoi 327,05 euro, i numeri del Ministero sui tempi di risposta e i 180 giorni per il giuramento.
Morire senza testamento in Spagna: chi eredita, che cosa riceve il coniuge superstite e come il notaio dichiara gli eredi
La banca blocca il conto e chiede una dichiarazione degli eredi. Senza testamento, decide chi eredita la legge del paese in cui viveva il defunto; alle Canarie è il Codice civile: prima i figli, poi i genitori, poi il coniuge, che altrimenti riceve un usufrutto. Questa guida percorre l'ordine degli eredi, la parte del coniuge, l'atto notarile e i suoi venti giorni lavorativi, i tre certificati, i documenti che arrivano dall'estero e i sei mesi dell'imposta.
Far riconoscere in Spagna un divorzio straniero: decisioni dell'UE, divorzi britannici dopo la Brexit e l'exequatur
Dov'è il suo divorzio? Un ufficiale del registro, un notaio o un giudice spagnolo lo chiederà prima che vi risposiate, vendiate la casa o facciate modificare le disposizioni. Una decisione di un altro paese dell'UE è riconosciuta senza procedura, con il certificato del tribunale. Una britannica segue la data del procedimento: fino al 31 dicembre 2020, le norme europee; dopo, la legge spagnola. Per queste e per ogni divorzio extra UE ci sono due vie: il Registro Civil e l'exequatur.
Vizi occulti dopo l'acquisto di una casa in Spagna: la trappola dei sei mesi e le altre vie
Il Codice civile spagnolo dà a chi compra una casa un rimedio per i difetti che non si potevano vedere, e sei mesi dal rogito per usarlo, in qualunque momento compaia l'infiltrazione. Che cosa conta come vizio occulto, i due rimedi, come una richiesta di negoziazione oggi sospende il termine, e le vie che restano dopo: l'inadempimento quando la casa non è abitabile, il dolo quando il venditore sapeva, i dieci, tre e un anno dell'edilizia, e i limiti della clausola «visto e piaciuto».
Comprare un bar o un negozio nel sud di Tenerife: il traspaso, la locazione e la licenza, passo dopo passo
L'annuncio dice «licenza, terrazza, scorte e personale inclusi». La legge vede cose distinte: una locazione che il locatore deve accettare o conoscere entro un mese, dipendenti che arrivano con l'attività, debiti tributari e di Sicurezza Sociale che la seguono se i certificati non si chiedono prima di firmare, un titolo dell'attività da comunicare al comune e al Cabildo, e una terrazza con il suo permesso. Un traspaso nel sud di Tenerife, passo dopo passo.
Il Tribunale Supremo spagnolo ritocca il regolamento sull'immigrazione: familiari di spagnoli, genitori a carico e minori nati in Spagna
Due sentenze del Tribunale Supremo, efficaci per tutti dal 22 settembre 2026, tolgono dieci punti dal regolamento sull'immigrazione. Una tutela straniera ora conta per il tutore di un minore spagnolo; il genitore a carico può provare la dipendenza in Spagna; un precedente non chiude più da solo la pratica dove uno spagnolo dovrebbe andarsene; i minori nati qui non sono esclusi per un matrimonio o un viaggio; nessuno è obbligato alla via elettronica. Che cosa resta e che fare dopo un diniego.