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Note giuridiche in parole chiare — diritto e vita pratica alle Canarie, spiegati per chi vive tra due Paesi.
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Vivere in un complesso turistico nel sud di Tenerife: l'unità di gestione, cosa può e cosa non può fare il proprietario, e la finestra fino al 2028
Un'unità in un complesso turistico è un'unità ricettiva, non un'abitazione: la legge canaria del turismo la vincola a un unico gestore, la legge di rinnovamento vieta di farne un'abitazione e le sanzioni arrivano a 300.000 euro. Cosa hanno deciso i tribunali ad Arona e a Gran Canaria, la questione davanti alla Corte suprema, il decreto-legge che permette di chiedere il cambio d'uso fino a marzo 2028, il no del Parlamento del 14 ottobre 2026, il decreto annunciato e dieci documenti.
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Donare una casa o denaro ai figli alle Canarie: lo sconto del 99,9 % sulle donazioni, l'imposta sul reddito che non cancella e quando aspettare di ereditare costa meno
Una coppia ad Adeje, un appartamento a Los Cristianos che vale 320.000 €, una figlia a Manchester: donarlo ora o lasciarlo in eredità? Letto nelle leggi: lo sconto del 99,9 % solo per i gruppi I e II e solo con atto pubblico, l'imposta sul reddito dei genitori sulla plusvalenza (34.100 € nell'esempio) che la morte cancellerebbe, la plusvalía municipale, ufficio e termine con un figlio non residente, l'usufrutto, il nipote che deve sempre aspettare e la collazione del Codice civile.
Comprare su carta nel sud di Tenerife: la garanzia che la legge vi dà, cosa esigere prima di pagare e cosa succede quando il costruttore è in ritardo
Una prenotazione pagata, il 20 % in quattordici mesi, consegna «stimata» per il 2028: ciò che protegge quel denaro è la prima disposizione aggiuntiva della legge sull'edilizia, riscritta nel 2015. Nel testo: la garanzia dalla licenza in poi, assicurazione o fideiussione su ogni euro, imposta e interessi, il conto speciale e il dovere della banca, il certificato da avere il giorno della firma, la risoluzione per qualsiasi ritardo, la decadenza della fideiussione a due anni e un esempio da Adeje.
Recuperare un credito insoluto in Spagna dal sud di Tenerife: il monitorio nel 2026 — prima la lettera, venti giorni, quanto costa e la scorciatoia europea
Una fattura insoluta, un prestito tra amici, le quote di un condominio: il monitorio spagnolo trasforma le carte in un titolo esecutivo senza processo se il debitore tace per venti giorni. Letto nel codice di procedura civile dopo la riforma del 2025: prima la lettera di accordo, nessun avvocato per depositare, la linea dei 15.000 € tra verbale e ordinario, la trappola del mese, tasse e tasso di mora del 10,40 %, i tempi della Giustizia alle Canarie e l'ingiunzione europea che salta la lettera.
Il visto per nomadi digitali nel 2026, visto dal sud di Tenerife: i requisiti veri, la trappola della previdenza e le due porte d'ingresso
Il visto per telelavoro internazionale letto nella legge 14/2013 e nei criteri della UGE, non nei forum: chi può chiederlo e la regola del 20 %, l'impresa di un anno e il rapporto di tre mesi, il 200 % del salario minimo 2026, l'iscrizione previdenziale che affonda più pratiche di ogni altro requisito, il visto consolare contro l'autorizzazione triennale chiesta da Tenerife, il diritto della famiglia a lavorare e i passi al commissariato di Costa Adeje.
Rinunciare a un'eredità in Spagna: perché cinquantacinquemila persone all'anno dicono di no, e come farlo bene
In Spagna si rifiutano più di 55.000 eredità all'anno, e il motivo è raramente l'imposta. Ciò che il Código Civil consente — accettare, accettare con beneficio d'inventario o rinunciare —, gli orologi che corrono (nove giorni, trenta giorni, sei mesi, quattro anni), gli atti che contano già come accettazione, chi eredita quando dite di no e ciò che una rinuncia non vi toglie mai: l'assicurazione sulla vita, la pensione di reversibilità, la vostra metà della casa.
Coppie non sposate alle Canarie: che cosa Le dà registrarsi come pareja de hecho, e che cosa no
La registrazione cambia molto per alcune cose e nulla per altre. Che cosa la Ley 5/2003 chiede a una coppia non sposata alle Canarie — dodici mesi insieme, entrambi all'anagrafe, residenza legale — e che cosa dà: la pensione di reversibilità e i suoi due orologi, il soggiorno del partner extracomunitario, lo sconto canario del 99,9 % sulle successioni, quindici giorni di permesso; e che cosa non dà mai: diritti successori legittimi, tassazione congiunta, la via di un anno alla cittadinanza.