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Note giuridiche in parole chiare — diritto e vita pratica alle Canarie, spiegati per chi vive tra due Paesi.
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Vivere in un complesso turistico nel sud di Tenerife: l'unità di gestione, cosa può e cosa non può fare il proprietario, e la finestra fino al 2028
Un'unità in un complesso turistico è un'unità ricettiva, non un'abitazione: la legge canaria del turismo la vincola a un unico gestore, la legge di rinnovamento vieta di farne un'abitazione e le sanzioni arrivano a 300.000 euro. Cosa hanno deciso i tribunali ad Arona e a Gran Canaria, la questione davanti alla Corte suprema, il decreto-legge che permette di chiedere il cambio d'uso fino a marzo 2028, il no del Parlamento del 14 ottobre 2026, il decreto annunciato e dieci documenti.
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Phishing e pagamenti non autorizzati in Spagna: quando la banca deve restituire il denaro
La banca risponde anzitutto che i pagamenti erano autenticati con le sue credenziali. Il diritto spagnolo chiede un'altra cosa: lei ha acconsentito? Un pagamento non autorizzato va rimborsato entro la fine della giornata lavorativa successiva, la banca deve provare la frode o la colpa grave, e il Tribunale Supremo ha definito quella responsabilità quasi oggettiva nel 2025. Cosa deve fare il cliente, cosa ha significato «colpa grave» alle Canarie, e la strada: banca, Banco de España, tribunale.
A chi resta la casa familiare dopo il divorzio in Spagna: uso, mutuo e che cosa cambia quando entra un nuovo partner
La sentenza di divorzio spagnola decide chi vive nella casa familiare; non tocca la proprietà né il mutuo. Con figli minorenni l'uso li segue finché il più giovane è maggiorenne; con l'affidamento condiviso o senza figli è concesso per un tempo; un nuovo partner che vi abita lo fa cessare. Chi paga il mutuo, le spese condominiali e l'IBI, perché l'uso deve risultare dal Registro immobiliare e come vendere o rilevare la quota, con le sentenze del Tribunale Supremo fino a giugno 2026.
Affitto invernale in Spagna dopo i decreti di ottobre 2026: il contratto stagionale è tornato il 2 ottobre ed è uscito di nuovo l'8 ottobre, in attesa del voto
Una coppia di Bergen e lo stesso appartamento a Costa del Silencio ogni inverno, alla luce dell'abrogazione del Real Decreto-ley 26/2026 il 2 ottobre 2026 e del Real Decreto-ley 29/2026, che l'8 ottobre ha tolto di nuovo l'affitto stagionale dalla legge, in attesa del voto: due mesi di deposito, come finisce la stagione, il confine con l'affitto turistico, che cosa conserva un contratto firmato prima dell'8 ottobre e che cos'è oggi un nuovo contratto invernale.
Condizioni di lavoro trasparenti: le informazioni che ogni datore di lavoro in Spagna deve consegnare prima del primo giorno, dal 5 ottobre 2026 (Regio Decreto 723/2026)
Un ristorante di Corralejo assume un cameriere che comincia il 15 ottobre: con il Regio Decreto 723/2026, applicabile dal 5 ottobre 2026, deve avere diciassette voci per iscritto prima del primo giorno — la retribuzione e ogni indennità, l'orario e come può cambiare, il contratto collettivo, i sistemi che gli assegnano i turni. Chi riguarda, famiglie comprese, come si consegna e si prova il documento, i trenta giorni lavorativi per chi è già in organico e quanto costa una violazione.
I decreti sugli affitti di ottobre 2026 in Spagna sono stati abrogati il 2 ottobre e sono tornati dall'8 ottobre: che cosa vale ora per una locazione, in attesa del voto
Un proprietario olandese con due appartamenti a Los Cristianos, uno affittato a una famiglia dal 2022 e l'altro ogni inverno alla stessa coppia, alla luce dell'abrogazione dei Real Decreto-ley 26/2026 e 27/2026 il 2 ottobre 2026 e del Real Decreto-ley 29/2026, che ha riportato quasi tutte le misure l'8 ottobre in attesa del voto: la proroga straordinaria, il tetto del 2 %, l'abitazione temporanea al posto del contratto stagionale, le clausole minori, gli sfratti e le carte di quei giorni.
Licenza edilizia e cédula de habitabilidad alle Canarie: i tre titoli, il termine di quattro anni e le carte che un acquirente deve vedere prima di firmare
Una villa a Callao Salvaje con una piscina del 2009 e una terrazza vetrata nel 2023, entrambe senza permesso, letta con la legge canaria del suolo, il suo regolamento del 2018, il decreto di abitabilità del 2006 e la legge 7/2026: quali lavori richiedono una licenza, una comunicazione preventiva o nulla; perché nessun comune rilascia più la cédula e cosa la sostituisce; il termine di quattro anni e dove non decorre mai; acqua e luce; il notaio; le multe; dieci controlli prima di firmare.