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Note giuridiche in parole chiare — diritto e vita pratica alle Canarie, spiegati per chi vive tra due Paesi.
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Vivere in un complesso turistico nel sud di Tenerife: l'unità di gestione, cosa può e cosa non può fare il proprietario, e la finestra fino al 2028
Un'unità in un complesso turistico è un'unità ricettiva, non un'abitazione: la legge canaria del turismo la vincola a un unico gestore, la legge di rinnovamento vieta di farne un'abitazione e le sanzioni arrivano a 300.000 euro. Cosa hanno deciso i tribunali ad Arona e a Gran Canaria, la questione davanti alla Corte suprema, il decreto-legge che permette di chiedere il cambio d'uso fino a marzo 2028, il no del Parlamento del 14 ottobre 2026, il decreto annunciato e dieci documenti.
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Comunità di proprietari in Spagna: i Suoi diritti come proprietario straniero — l'assemblea, le maggioranze, le spese straordinarie e le regole per il moroso
Una convocazione in spagnolo, una spesa straordinaria per l'ascensore e il Suo nome nell'elenco dei morosi: così la maggior parte dei proprietari stranieri incontra il diritto condominiale spagnolo. Chi decide che cosa e con quali maggioranze, come La avvisano e come vota per delega dall'estero, perché le assemblee online non sono ancora nella legge, che cosa paga e che cosa succede se non paga, i cinque anni confermati dalla Corte suprema e i tre mesi per impugnare una delibera.
Il primo dipendente in Spagna: gli obblighi del datore di lavoro nel 2026, passo dopo passo — e a che punto è la registrazione dell'orario
La società esiste e la prima assunzione è reale. Prima del primo giorno il datore di lavoro deve esistere per la Sicurezza Sociale, il lavoratore deve essere registrato prima di iniziare e il contratto comunicato entro dieci giorni; poi arrivano il salario minimo di 1.221 € del 2026, la registrazione giornaliera dell'orario, il piano di prevenzione e, per un extra-UE, l'autorizzazione al lavoro che chiede il datore di lavoro. Gli obblighi in ordine e a che punto è la registrazione digitale.
Il visto non lucrativo nel 2026: le cifre reali di reddito, le pratiche e gli errori che affondano i fascicoli
Vivere a Tenerife o Fuerteventura senza lavorare: nel 2026 il visto non lucrativo chiede 2.400 € al mese per il richiedente e 600 € per ogni familiare, perché l’IPREM è ancora quello del 2023. Cosa esige il nuovo regolamento sull’immigrazione, come consolato e ufficio immigrazione si dividono la pratica, il rinnovo 1+2+2 con la regola dei 183 giorni e gli errori che affondano le domande.
Il testamento spagnolo del residente straniero: la scelta di legge e il certificato successorio europeo
Un residente a Tenerife o Fuerteventura muore sotto il diritto successorio spagnolo a meno che un testamento non scelga la legge della sua cittadinanza — una frase che decide se i figli prendono due terzi o il coniuge prende tutto. Come funziona la scelta, la trappola del rinvio per i proprietari che vivono all'estero, cosa deve dire un testamento spagnolo per convivere con quello di casa, e il certificato successorio europeo che permette a un erede di Adeje di aprire un conto a Monaco.
Trasferirsi all'estero con i figli dopo la separazione: cosa non si può fare
Ogni primavera un genitore separato a Tenerife o Fuerteventura chiede se l'affidamento gli permette di portare i figli a casa. No: dal 2021 il Codice civile attribuisce la decisione sulla residenza del figlio a entrambi i genitori. Cosa pondera un tribunale prima di autorizzare un trasferimento, le tre porte che si aprono quando un genitore parte senza consenso — rientro dell'Aia, reato di sottrazione, cambio di affidamento — e le regole su vacanze, passaporti e permesso di viaggio.
Il limite canario agli acquisti dei non residenti: a che punto è davvero
Più di un terzo delle case vendute alle Canarie nel 2025 è andato a stranieri, e le isole vogliono il potere di limitare gli acquisti dei non residenti. A che punto è la richiesta dopo la risposta di Bruxelles, perché una regola solo per residenti richiede un trattato, che cosa permette la Corte di giustizia, e la regola di difesa di cinquant'anni fa che già manda gli acquirenti extra-UE di terreni rustici al Ministero della Difesa.