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Juristische Notizen in klaren Worten — Recht und Praxis auf den Kanaren, erklärt für Menschen, die zwischen zwei Ländern leben.
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Wohnen in einer Ferienanlage im Süden Teneriffas: die einheitliche Bewirtschaftung, was Eigentümer dürfen und was nicht, und das Fenster bis 2028
Eine Einheit in einer Ferienanlage ist eine Beherbergungseinheit, keine Wohnung: Das kanarische Tourismusgesetz bindet sie an einen einzigen Betreiber, das Erneuerungsgesetz verbietet die Umwandlung in eine Wohnung, und die Bußgelder reichen bis 300.000 Euro. Was die Gerichte in Arona und Gran Canaria entschieden, die Frage vor dem Obersten Gerichtshof, das Gesetzesdekret für die Nutzungsänderung bis März 2028, das Nein des Parlaments vom 14. Oktober 2026, das angekündigte Dekret, zehn Papiere.
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Der Mieter zahlt nicht mehr: die Räumungsklage wegen Mietrückstands in Spanien 2026, Schritt für Schritt
Die Räumungsklage wegen Mietrückstands nach der Zivilprozessordnung nach den Oktoberdekreten 2026, am 2. Oktober aufgehoben und am 8. Oktober vor der Abstimmung erneut erlassen: die zuverlässige Aufforderung gegen die späte Zahlung, was die Klage über Großeigentümer sagen muss, die vier Wege des Mieters in zehn Tagen, die Pause von zwei oder vier Monaten für die Sozialdienste, die zwei Monate der Verwaltung zum Umquartieren oder Zahlen und die Zahl der Justiz für die Kanaren: 11,4 Monate.
EU-Bürger auf den Kanaren: die Registrierung, die Karte Ihrer Familie und der Daueraufenthalt
Die Registrierungsbescheinigung ist das einfachste Aufenthaltspapier Spaniens und das, das die meisten EU-Neuankömmlinge vergessen. Dieser Beitrag erklärt, wer sie wann beantragen muss, was Arbeitnehmer, Rentner oder Studenten nachweisen müssen, wie die Mittel 2026 gelesen werden, wie ein Nicht-EU-Ehegatte die Familienkarte erhält, was der Oberste Gerichtshof zu Versicherung und Abwesenheiten sagt, was der Daueraufenthalt nach fünf Jahren verlangt und was die Bescheinigung nicht tut.
Eine spanische Hypothek als Nichtresident: was das Gesetz vor der Unterschrift schützt
Eine Bank in Spanien bietet einem Käufer aus dem Ausland eine Hypothek und einen Unterzeichnungstermin an. Vor der Unterschrift gibt ihm die Ley 5/2019 dieselben Rechte wie einem Residenten: die Unterlagen mindestens zehn Kalendertage vorher, einen kostenlosen und verpflichtenden Termin bei einem Notar seiner Wahl, eine feste Verteilung der Abschlusskosten und, wenn er in Pfund oder Franken verdient, die Regeln für Fremdwährungsdarlehen. Dieser Leitfaden geht sie einzeln durch.
Die Ausgleichsrente nach der Scheidung in Spanien: wer sie bekommt, wie lange und wie sie endet
Ein Ehegatte hat Karriere gemacht, der andere hat für die Familie eine Stelle aufgegeben: Bei der Scheidung kann das spanische Recht dem zweiten eine Ausgleichsrente geben. Sie ist nicht automatisch und folgt keiner Formel. Dieser Leitfaden erklärt, wer Anspruch hat, die neun Umstände, die ein Richter abwägt, wann die Rente ein Enddatum hat, den Ausgleich für Hausarbeit bei Gütertrennung und wie die Rente sich ändert und endet, mit drei Urteilen des Obersten Gerichtshofs von 2024, 2025 und 2026.
Miteigentum an einer Immobilie in Spanien mit dem Ex-Partner oder den Geschwistern: Wie man aus einem proindiviso herauskommt
Eine Wohnung, gekauft mit dem heutigen Ex, oder das Elternhaus, geerbt mit den Geschwistern: Das spanische Recht lässt jeden Eigentümer das Miteigentum jederzeit beenden. Dieser Leitfaden erklärt die Regeln, solange es besteht, die drei Auswege ohne Richter, die Teilungsklage im Jahr 2026 (erst verhandeln, mündliches Verfahren, Versteigerung), was ein Nutzungsrecht an der Familienwohnung ändert, warum Erben zuerst den Nachlass teilen müssen und die neun Tage beim Verkauf eines Anteils.
Wann ein Geschäftsführer in Spanien die Schulden der Gesellschaft aus eigener Tasche zahlt: die Zwei-Monats-Regel und die Gerichte 2026
Eine SL begrenzt, was ihre Gesellschafter verlieren können, nicht, was ihr Geschäftsführer verlieren kann. Sinkt das Eigenkapital durch Verluste unter die Hälfte des Kapitals, hat er zwei Monate, um die Versammlung einzuberufen oder Insolvenz zu beantragen; danach bürgt er für die neuen Schulden der Gesellschaft. Der Leitfaden folgt den Urteilen des Obersten Gerichtshofs bis September 2026: welche Schulden zählen, warum spätes Handeln nichts löscht und wie viel Zeit der Gläubiger hat.