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Juristische Notizen in klaren Worten — Recht und Praxis auf den Kanaren, erklärt für Menschen, die zwischen zwei Ländern leben.
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Wohnen in einer Ferienanlage im Süden Teneriffas: die einheitliche Bewirtschaftung, was Eigentümer dürfen und was nicht, und das Fenster bis 2028
Eine Einheit in einer Ferienanlage ist eine Beherbergungseinheit, keine Wohnung: Das kanarische Tourismusgesetz bindet sie an einen einzigen Betreiber, das Erneuerungsgesetz verbietet die Umwandlung in eine Wohnung, und die Bußgelder reichen bis 300.000 Euro. Was die Gerichte in Arona und Gran Canaria entschieden, die Frage vor dem Obersten Gerichtshof, das Gesetzesdekret für die Nutzungsänderung bis März 2028, das Nein des Parlaments vom 14. Oktober 2026, das angekündigte Dekret, zehn Papiere.
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SL-Gründung auf den Kanaren 2026: die echten Schritte, das Ein-Euro-Kapital und wie lange es wirklich dauert
Ein Euro Kapital und eine Eintragung in Stunden: beides wahr, beides irreführend. Was die Ein-Euro-Regel anhängt (20 % des Gewinns in die Rücklage, gesamtschuldnerische Haftung bis 3.000 Euro), die Unterlagen vor der Urkunde, die Sechs- und Zwölf-Stunden-Uhren des elektronischen Wegs, die Gesellschaft in Gründung, IGIC statt Mehrwertsteuer und warum ein ausländischer Gründer mit drei bis sechs Wochen rechnen sollte — mit Sitz in unserem Business-Center in Costa Adeje.
Golden Visa nach der Abschaffung verlängern: wie Inhaber ihren Aufenthalt 2026 behalten
Das Golden Visa wurde am 3. April 2025 für Neuankömmlinge geschlossen, nicht für Inhaber: gültige Genehmigungen behalten ihre Laufzeit und werden nach den Regeln der Ersterteilung verlängert, fünf Jahre am Stück. Was die Akte belegen muss, die Ministeriumskriterien vom Juni 2025 zu Visa, Familie und umgeschichteten Investitionen — und warum eine verlängerte Karte kein Weg zum Daueraufenthalt oder Pass ist, solange man nicht wirklich hier lebt.
Vermögensteuer und Solidaritätsabgabe für Nichtresidenten 2026: Was ein Haus auf den Kanaren jedes Jahr wirklich kostet
Nichtresidenten zahlen nur auf spanisches Vermögen, oberhalb eines Freibetrags von 700.000 €, auf den Kanaren nach der staatlichen Tabelle – und seit 2026 können sie die 60-%-Grenze geltend machen, die früher nur Residenten schützte. Wie die beiden Steuern berechnet werden, wann die Solidaritätsabgabe wirklich greift und wie man Erstattungen beantragt.
Kindesunterhalt in Spanien 2026: Wie er festgesetzt, angepasst und eingetrieben wird – auch aus dem Ausland
Wie der Betrag festgesetzt und angepasst wird, was passiert, wenn er ausbleibt – Pfändung ohne die übliche Grenze, Zwangsgelder, der strafrechtliche Weg, der staatliche Vorschuss – und wie ein spanischer Titel in Deutschland, der EU oder im Vereinigten Königreich vollstreckt wird, und umgekehrt.
Verkaufen als Nichtresident: die 3-%-Einbehaltung und die Plusvalía
Zwei Steuern prägen jeden Nichtresidenten-Verkauf: die 3 %, die der Käufer fürs Finanzamt einbehalten muss, und die kommunale Plusvalía, die das Gesetz dem Käufer auflädt. Die echte Arithmetik — Fristen, Erstattungen und die Papiere, die beides entscheiden.
Klagen in Spanien 2026: der Pflichtschritt vor jeder Klage (MASC)
Seit dem 3. April 2025 wird keine gewöhnliche Zivilklage ohne dokumentierten Einigungsversuch zugelassen. Die gültigen Wege, die Ausnahmen, die 30-Tage- und Jahresfristen — und warum der Brief jetzt der erste Akt des Prozesses ist.