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Juristische Notizen in klaren Worten — Recht und Praxis auf den Kanaren, erklärt für Menschen, die zwischen zwei Ländern leben.
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Wohnen in einer Ferienanlage im Süden Teneriffas: die einheitliche Bewirtschaftung, was Eigentümer dürfen und was nicht, und das Fenster bis 2028
Eine Einheit in einer Ferienanlage ist eine Beherbergungseinheit, keine Wohnung: Das kanarische Tourismusgesetz bindet sie an einen einzigen Betreiber, das Erneuerungsgesetz verbietet die Umwandlung in eine Wohnung, und die Bußgelder reichen bis 300.000 Euro. Was die Gerichte in Arona und Gran Canaria entschieden, die Frage vor dem Obersten Gerichtshof, das Gesetzesdekret für die Nutzungsänderung bis März 2028, das Nein des Parlaments vom 14. Oktober 2026, das angekündigte Dekret, zehn Papiere.
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Eigentümergemeinschaften in Spanien: Ihre Rechte als ausländischer Eigentümer — Versammlung, Mehrheiten, Umlagen und die Regeln für Schuldner
Eine Einladung auf Spanisch, eine Umlage für den Aufzug und Ihr Name auf der Schuldnerliste: So lernen die meisten ausländischen Eigentümer das spanische Gemeinschaftsrecht kennen. Wer was mit welchen Mehrheiten entscheidet, wie Sie benachrichtigt werden und per Vollmacht aus dem Ausland abstimmen, warum Online-Versammlungen noch nicht im Gesetz stehen, was Sie zahlen und was passiert, wenn nicht, die fünf Jahre des Obersten Gerichtshofs und die drei Monate für eine Anfechtung.
Ihr erster Mitarbeiter in Spanien: die Arbeitgeberpflichten 2026, Schritt für Schritt — und wo die Arbeitszeiterfassung steht
Die Gesellschaft steht und die erste Einstellung ist real. Vor dem ersten Arbeitstag muss der Arbeitgeber für die Sozialversicherung existieren, der Beschäftigte angemeldet und der Vertrag binnen zehn Tagen gemeldet sein; dann kommen der Mindestlohn von 1.221 € für 2026, die tägliche Arbeitszeiterfassung, der Präventionsplan und bei einem Nicht-EU-Bürger die Arbeitsgenehmigung, die der Arbeitgeber beantragt. Die Pflichten der Reihe nach — und wo die digitale Erfassung wirklich steht.
Das Visum ohne Erwerbstätigkeit 2026: die echten Einkommenszahlen, der Papierkram und die Fehler, an denen Akten scheitern
Auf Teneriffa oder Fuerteventura leben, ohne zu arbeiten: 2026 verlangt das Visum ohne Erwerbstätigkeit 2.400 € im Monat für den Antragsteller und 600 € je Familienmitglied, weil der IPREM noch der von 2023 ist. Was die neue Ausländerverordnung fordert, wie Konsulat und Ausländerbehörde die Akte aufteilen, die 1+2+2-Verlängerung mit ihrer 183-Tage-Regel und die Fehler, an denen Anträge scheitern.
Das spanische Testament des ausländischen Residenten: Rechtswahl und Europäisches Nachlasszeugnis
Ein Resident auf Teneriffa oder Fuerteventura stirbt nach spanischem Erbrecht, sofern kein Testament das Recht seiner Staatsangehörigkeit wählt — ein Satz, der entscheidet, ob die Kinder zwei Drittel erhalten oder der Ehegatte alles. Wie die Wahl funktioniert, die Rückverweisungsfalle für Eigentümer im Ausland, was ein spanisches Testament sagen muss, um neben dem heimischen zu bestehen, und das Europäische Nachlasszeugnis, mit dem ein in Adeje benannter Erbe ein Konto in München öffnet.
Umzug ins Ausland mit den Kindern nach der Trennung: was Sie nicht dürfen
Jedes Frühjahr fragt ein getrennter Elternteil auf Teneriffa oder Fuerteventura, ob das Sorgerecht erlaubt, die Kinder nach Hause mitzunehmen. Es erlaubt es nicht: Seit 2021 legt das Zivilgesetzbuch die Entscheidung über den Wohnort des Kindes in die Hände beider Eltern. Was ein Gericht vor der Genehmigung eines Umzugs abwägt, die drei Türen nach einem Umzug ohne Zustimmung — Haager Rückführung, Kindesentziehung, Obhutswechsel — und die Regeln für Ferien, Pässe und das Polizeiformular.
Die kanarische Kaufbeschränkung für Nichtresidenten: wo sie wirklich steht
Mehr als ein Drittel der 2025 auf den Kanaren verkauften Wohnungen ging an Ausländer, und die Inseln wollen Käufe durch Nichtresidenten beschränken dürfen. Wo das Anliegen nach Brüssels Antwort steht, warum eine Nur-Residenten-Regel einen Vertrag braucht, was der Gerichtshof erlaubt — und die fünfzig Jahre alte Verteidigungsregel, die Nicht-EU-Käufer von Landgrundstücken schon heute zum Verteidigungsministerium schickt.