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Juristische Notizen in klaren Worten — Recht und Praxis auf den Kanaren, erklärt für Menschen, die zwischen zwei Ländern leben.
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Eine spanische Hypothek als Nichtresident: was das Gesetz vor der Unterschrift schützt
Eine Bank in Spanien bietet einem Käufer aus dem Ausland eine Hypothek und einen Unterzeichnungstermin an. Vor der Unterschrift gibt ihm die Ley 5/2019 dieselben Rechte wie einem Residenten: die Unterlagen mindestens zehn Kalendertage vorher, einen kostenlosen und verpflichtenden Termin bei einem Notar seiner Wahl, eine feste Verteilung der Abschlusskosten und, wenn er in Pfund oder Franken verdient, die Regeln für Fremdwährungsdarlehen. Dieser Leitfaden geht sie einzeln durch.
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Phishing und nicht autorisierte Zahlungen in Spanien: wann die Bank das Geld erstatten muss
Die Bank antwortet zuerst, die Zahlungen seien mit Ihren Zugangsdaten authentifiziert. Das spanische Zahlungsrecht fragt anders: Haben Sie zugestimmt? Eine nicht autorisierte Zahlung ist bis Ende des folgenden Geschäftstags zu erstatten, die Bank muss Betrug oder grobe Fahrlässigkeit beweisen, und der Oberste Gerichtshof nannte diese Haftung 2025 quasi verschuldensunabhängig. Was zu tun ist, was «grobe Fahrlässigkeit» vor kanarischen Gerichten hieß, und der Weg: Bank, Banco de España, Gericht.
IRPH-Hypotheken 2026: Was der Supremo entschied — und welche Tür offen bleibt
Der Supremo hat die IRPH-Landkarte gezeichnet: Intransparenz allein kippt die Klausel nicht mehr, die breite Klage ist fast zu — aber Darlehen, in die der Index nie wirksam einbezogen wurde, können ganz fallen. Das ehrliche Bild.
Bodenklauseln, Hypothekenkosten, Revolving-Karten: Bankansprüche, die Gerichte weiter bestätigen
Jahre nach den Schlagzeilen geben spanische und EU-Gerichte Verbrauchern weiter recht. Ein Wegweiser zu den Ansprüchen, die 2026 offen bleiben.