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Juristische Notizen in klaren Worten — Recht und Praxis auf den Kanaren, erklärt für Menschen, die zwischen zwei Ländern leben.
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Wohnen in einer Ferienanlage im Süden Teneriffas: die einheitliche Bewirtschaftung, was Eigentümer dürfen und was nicht, und das Fenster bis 2028
Eine Einheit in einer Ferienanlage ist eine Beherbergungseinheit, keine Wohnung: Das kanarische Tourismusgesetz bindet sie an einen einzigen Betreiber, das Erneuerungsgesetz verbietet die Umwandlung in eine Wohnung, und die Bußgelder reichen bis 300.000 Euro. Was die Gerichte in Arona und Gran Canaria entschieden, die Frage vor dem Obersten Gerichtshof, das Gesetzesdekret für die Nutzungsänderung bis März 2028, das Nein des Parlaments vom 14. Oktober 2026, das angekündigte Dekret, zehn Papiere.
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Schenkung einer Immobilie oder von Geld an die Kinder auf den Kanaren: die 99,9 %-Ermäßigung der Schenkungsteuer, die Einkommensteuer, die sie nicht aufhebt, und wann Erben günstiger ist
Ein Ehepaar in Adeje, eine Wohnung in Los Cristianos zu 320.000 €, eine Tochter in Manchester: jetzt schenken oder erben lassen? In den Gesetzen gelesen: die 99,9 %-Ermäßigung nur für die Gruppen I und II und nur mit notarieller Urkunde, die Einkommensteuer der Eltern auf den Gewinn (34.100 € im Beispiel), die der Tod löschen würde, die Plusvalía, Amt und Frist bei einem nicht ansässigen Kind, der Nießbrauch, der Neffe, der immer warten sollte, und die Ausgleichung nach dem Código Civil.
Kauf vom Bauplan im Süden Teneriffas: die Bankbürgschaft, die das Gesetz Ihnen gibt, was Sie vor dem Zahlen verlangen sollten und was passiert, wenn der Bauträger zu spät ist
Eine Reservierung bezahlt, 20 % in vierzehn Monaten, Übergabe «voraussichtlich» 2028: Was dieses Geld schützt, ist die erste Zusatzbestimmung des Baugesetzes, 2015 neu gefasst. Im Text gelesen: die Garantie ab der Genehmigung, Versicherung oder Bürgschaft für jeden Euro plus Steuer und Zins, das Sonderkonto und die Pflicht der Bank, das Zertifikat am Tag der Unterschrift, der Rücktritt bei jeder Verspätung, das Erlöschen der Bankbürgschaft nach zwei Jahren und ein Rechenbeispiel aus Adeje.
Eine offene Forderung in Spanien eintreiben, von Süd-Teneriffa aus: das Mahnverfahren 2026 — erst der Brief, dann zwanzig Tage, was es kostet und die europäische Abkürzung
Eine unbezahlte Rechnung, ein Darlehen unter Freunden, die Gebühren einer Gemeinschaft: das spanische Mahnverfahren macht aus Papier ohne Prozess einen vollstreckbaren Titel, wenn der Schuldner zwanzig Tage schweigt. Nach der Reform von 2025: erst der Einigungsbrief, kein Anwalt für den Antrag, die 15.000-€-Grenze zwischen Verbal- und ordentlichem Verfahren, die Ein-Monats-Falle, Gebühren und 10,40 % Verzugszins, die Dauern auf den Kanaren und der europäische Befehl, der den Brief überspringt.
Das Digital-Nomad-Visum 2026, vom Süden Teneriffas aus: die echten Voraussetzungen, die Sozialversicherungsfalle und die zwei Türen hinein
Das Visum für internationale Telearbeit, gelesen im Gesetz 14/2013 und in den Kriterien der UGE statt in den Foren: wer es bekommt und die 20-%-Regel, das Ein-Jahres-Unternehmen und die Drei-Monats-Beziehung, 200 % des Mindestlohns 2026, die Sozialversicherungsanmeldung, an der mehr Akten scheitern als an jeder anderen Voraussetzung, Konsulatsvisum gegenüber Drei-Jahres-Genehmigung von Teneriffa aus, das Arbeitsrecht der Familie und die Schritte bei der Polizei in Costa Adeje.
Erbausschlagung in Spanien: warum fünfundfünfzigtausend Menschen im Jahr Nein sagen — und wie man es richtig macht
Mehr als 55.000 Erbschaften werden in Spanien jedes Jahr ausgeschlagen, und der Grund ist selten die Steuer. Was der Código Civil erlaubt — annehmen, unter Inventarvorbehalt annehmen oder ausschlagen —, welche Uhren laufen (neun Tage, dreißig Tage, sechs Monate, vier Jahre), welche Handlungen schon als Annahme gelten, wer erbt, wenn Sie Nein sagen, und was eine Ausschlagung Ihnen nie nimmt: die Lebensversicherung, die Hinterbliebenenrente, Ihre Hälfte des Hauses.
Nichtverheiratete Paare auf den Kanaren: was die Eintragung als pareja de hecho Ihnen bringt — und was nicht
Die Eintragung ändert für manches viel und für anderes nichts. Was die Ley 5/2003 von einem unverheirateten Paar auf den Kanaren verlangt — zwölf Monate zusammen, beide gemeldet, legaler Aufenthalt — und was sie bringt: die Hinterbliebenenrente mit ihren zwei Uhren, den Aufenthalt des Nicht-EU-Partners, die kanarische Erbschaftsteuerermäßigung von 99,9 %, fünfzehn Tage Freistellung; und was sie nie bringt: gesetzliches Erbrecht, gemeinsame Veranlagung, den Einjahresweg zur Staatsangehörigkeit.