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Juristische Notizen in klaren Worten — Recht und Praxis auf den Kanaren, erklärt für Menschen, die zwischen zwei Ländern leben.

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Empfohlen Immobilien · 26.10.2026 · 25 Min. Lesezeit Wohnen in einer Ferienanlage im Süden Teneriffas: die einheitliche Bewirtschaftung, was Eigentümer dürfen und was nicht, und das Fenster bis 2028 Eine Einheit in einer Ferienanlage ist eine Beherbergungseinheit, keine Wohnung: Das kanarische Tourismusgesetz bindet sie an einen einzigen Betreiber, das Erneuerungsgesetz verbietet die Umwandlung in eine Wohnung, und die Bußgelder reichen bis 300.000 Euro. Was die Gerichte in Arona und Gran Canaria entschieden, die Frage vor dem Obersten Gerichtshof, das Gesetzesdekret für die Nutzungsänderung bis März 2028, das Nein des Parlaments vom 14. Oktober 2026, das angekündigte Dekret, zehn Papiere. Zum Artikel
Steuern · 6 Min. Lesezeit

Das Modelo 210 ändert sich: der neue Steuerkalender für Nichtresidenten mit Immobilie auf den Inseln

Das Finanzministerium hat den Kalender der Nichtresidentensteuer und das Formular selbst neu geschrieben. Was sich für Eigentümer auf Teneriffa und Fuerteventura ändert, was nicht – und das Urteil von 2025, das zählt, wenn Sie außerhalb der EU leben.

Immobilien · 6 Min. Lesezeit

Okupas und Ihr Haus auf den Inseln: Was das Gesetz 2026 wirklich sagt

Ein Schnellverfahren, ein hartnäckiger 48-Stunden-Mythos und ein Urteil des Obersten Gerichtshofs, das jeder abwesende Eigentümer kennen sollte.

Immobilien · 4 Min. Lesezeit

Spaniens „100%-Steuer“ für Nicht-EU-Käufer: Wo sie wirklich steht

Die Schlagzeile erschreckte halb Europa. Achtzehn Monate später: Was beim Kauf auf den Kanaren wirklich Gesetz ist — und was nicht.

Handelsrecht · 3 Min. Lesezeit

Verifactu kommt für jede Rechnung — ja, auch auf den Kanaren

QR-Codes, fälschungssichere Aufzeichnungen und ein Countdown bis 2027: Was Unternehmen und Selbstständige auf den Inseln jetzt tun sollten.

Erbschaft · 3 Min. Lesezeit

Erben auf den Kanaren: Die Familie zahlt (fast) nichts — wenn die Papiere stimmen

Die 99,9%-Ermäßigung macht die meisten Familienerbschaften auf den Inseln nahezu steuerfrei. Der Haken: Fristen, Bewertungen und eine korrekte Erklärung.

Residencia · 3 Min. Lesezeit

EES ist live, ETIAS kommt: Die neue Grenzrealität für Nicht-EU-Reisende

Der Passstempel ist Geschichte. Das biometrische Grenzsystem der EU zählt Ihre 90/180 Tage jetzt automatisch — das ändert sich für Sie.