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Juristische Notizen in klaren Worten — Recht und Praxis auf den Kanaren, erklärt für Menschen, die zwischen zwei Ländern leben.
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Wohnen in einer Ferienanlage im Süden Teneriffas: die einheitliche Bewirtschaftung, was Eigentümer dürfen und was nicht, und das Fenster bis 2028
Eine Einheit in einer Ferienanlage ist eine Beherbergungseinheit, keine Wohnung: Das kanarische Tourismusgesetz bindet sie an einen einzigen Betreiber, das Erneuerungsgesetz verbietet die Umwandlung in eine Wohnung, und die Bußgelder reichen bis 300.000 Euro. Was die Gerichte in Arona und Gran Canaria entschieden, die Frage vor dem Obersten Gerichtshof, das Gesetzesdekret für die Nutzungsänderung bis März 2028, das Nein des Parlaments vom 14. Oktober 2026, das angekündigte Dekret, zehn Papiere.
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Spanische Staatsangehörigkeit durch Wohnsitz 2026: Jahre, Prüfungen, Abwesenheiten und wie lange es wirklich dauert
Drei Nachbarn in derselben Straße können den spanischen Pass nach drei verschiedenen Kalendern beantragen: zehn Jahre Wohnsitz, zwei oder eines. Das Zivilgesetzbuch setzt die Fristen und sagt, welcher Wohnsitz zählt. Dieser Leitfaden geht die Jahre durch, die jeder Antragsteller braucht, was die Gerichte zu Abwesenheiten sagen, die zwei Prüfungen des Instituto Cervantes und wer befreit ist, die Akte und ihre 327,05 Euro, die Zahlen des Ministeriums zur Dauer und die 180 Tage für den Eid.
Ohne Testament sterben in Spanien: wer erbt, was der Ehegatte erhält und wie der Notar die Erben feststellt
Die Bank sperrt das Konto und verlangt eine Erbenfeststellung. Ohne Testament entscheidet das Recht des Landes, in dem der Verstorbene lebte, wer erbt; auf den Kanaren ist das der Código Civil: zuerst die Kinder, dann die Eltern, dann der Ehegatte, der sonst einen Nießbrauch erhält. Dieser Leitfaden geht die Erbfolge durch, den Anteil des Ehegatten, die notarielle Urkunde und ihre zwanzig Werktage, die drei Bescheinigungen, die Papiere aus dem Ausland und die Sechsmonatsfrist der Steuer.
Eine ausländische Scheidung in Spanien anerkennen lassen: EU-Entscheidungen, britische Scheidungen nach dem Brexit und das Exequatur
Wo ist Ihre Scheidung? Ein spanischer Beamter, Notar oder Richter fragt danach, bevor Sie wieder heiraten, die Immobilie verkaufen oder die Anordnungen ändern lassen. Eine Entscheidung aus einem anderen EU-Land wird ohne Verfahren anerkannt, mit der Bescheinigung des Gerichts. Eine britische folgt dem Verfahrensbeginn: bis zum 31. Dezember 2020 die europäischen Regeln, danach das spanische Gesetz. Dafür und für jede Scheidung von außerhalb der EU gibt es zwei Wege: Zivilregister und Exequatur.
Versteckte Mängel nach dem Hauskauf in Spanien: die Sechs-Monats-Falle und die anderen Wege
Der Código Civil gibt dem Käufer einer Wohnung einen Rechtsbehelf für Mängel, die nicht zu sehen waren, und sechs Monate ab der Urkunde, um ihn zu nutzen, wann immer das Leck auftritt. Was als versteckter Mangel zählt, die beiden Rechtsbehelfe, wie ein Verhandlungsantrag die Frist heute hemmt, und die Wege danach: Vertragsverletzung bei unbewohnbarer Wohnung, Arglist, wenn der Verkäufer es wusste, die zehn, drei und ein Jahre des Baugesetzes und die Grenzen der Klausel «gekauft wie gesehen».
Eine Bar oder einen Laden im Süden Teneriffas kaufen: Traspaso, Mietvertrag und Lizenz, Schritt für Schritt
In der Anzeige steht «Lizenz, Terrasse, Warenbestand und Personal inklusive». Das Gesetz sieht Verschiedenes: einen Mietvertrag, dem der Vermieter zustimmen oder von dem er binnen eines Monats erfahren muss, das Personal, das mitkommt, Steuer- und Beitragsschulden, die ihm ohne rechtzeitig beantragte Bescheinigungen folgen, eine Betriebsberechtigung, die Gemeinde und Cabildo mitzuteilen ist, und eine Terrasse mit eigener Genehmigung. Ein Traspaso im Süden Teneriffas, Schritt für Schritt.
Spaniens Oberster Gerichtshof kürzt die Ausländerverordnung: Familien von Spaniern, unterhaltene Eltern und in Spanien geborene Kinder
Zwei Urteile des Obersten Gerichtshofs, seit dem 22. September 2026 für alle wirksam, streichen zehn Punkte der spanischen Ausländerverordnung. Eine Auslandsvormundschaft zählt für den Vormund eines spanischen Kindes; die Abhängigkeit der Eltern lässt sich in Spanien nachweisen; eine Vorstrafe schließt die Akte nicht mehr allein, wo ein Spanier gehen müsste; hier geborene Kinder scheitern nicht an Heirat oder Reisen; niemand muss online einreichen. Was bleibt und was nach einer Ablehnung gilt.