مقالات قانونية
ملاحظات قانونية بلغة بسيطة — القانون والحياة العملية في جزر الكناري، لمن يعيشون بين بلدين.
البحث في المدونة…
مختارات
العيش في مجمّع سياحي في جنوب تينيريفي: مبدأ وحدة الاستغلال، وما يستطيع المالك فعله وما لا يستطيع، والنافذة حتى 2028
الوحدة في مجمّع سياحي وحدة إيواء لا مسكن: فقانون السياحة الكناري يربطها بمستثمر واحد، وقانون التجديد يمنع تحويلها إلى مسكن، والغرامات تصل إلى 300,000 يورو. ما قرّرته المحاكم في أرونا وغران كناريا، والمسألة المعروضة على المحكمة العليا، والمرسوم بقانون الذي يتيح طلب تغيير الاستعمال حتى مارس 2028، والمقترح الذي رفضه البرلمان في 14 أكتوبر 2026، والمرسوم المُعلَن، وعشر أوراق تُقرأ قبل الشراء.
قراءة المقال
الجنسية الإسبانية بالإقامة في 2026: السنوات، والاختبارات، والغياب، وكم يستغرق الأمر فعلاً
ثلاثة جيران في الشارع نفسه قد يطلبون جواز السفر الإسباني وفق ثلاثة جداول زمنية مختلفة: عشر سنوات من الإقامة، أو سنتان، أو سنة. القانون المدني يحدد المدد ويحدد أي إقامة تُحتسب. يتتبّع هذا الدليل السنوات التي يحتاجها كل متقدم، وما تقوله المحاكم عن الغياب، واختباري معهد ثربانتس ومن يُعفى منهما، والملف وتكلفته البالغة 327.05 يورو، وأرقام الوزارة نفسها عن مدة الجواب، و180 يوماً لأداء اليمين.
الوفاة بلا وصية في إسبانيا: من يرث، وما الذي يناله الزوج الباقي، وكيف يعلن كاتب العدل الورثة
يجمّد المصرف الحساب ويطلب إعلان الورثة. من دون وصية، يقرّر من يرث قانونُ البلد الذي كان يعيش فيه المتوفى؛ وفي جزر الكناري هو القانون المدني: الأبناء أولاً، ثم الوالدان، ثم الزوج، وله في بقية الحالات حق انتفاع. يتتبّع هذا الدليل ترتيب الورثة، ونصيب الزوج، والمحضر لدى كاتب العدل وأيام العمل العشرين، والشهادات الثلاث، والأوراق الآتية من الخارج، ومهلة الأشهر الستة للضريبة.
الاعتراف في إسبانيا بطلاق أجنبي: أحكام الاتحاد الأوروبي، والطلاق البريطاني بعد البريكست، والإكسكواتور
أين طلاقك؟ سيسألك أمين السجل أو الموثّق أو القاضي الإسباني قبل أن تتزوج من جديد أو تبيع المسكن أو تعدّل ما قضى به الحكم. الحكم الصادر في بلد آخر من الاتحاد الأوروبي يُعترف به بلا إجراء، بشهادة المحكمة. والحكم البريطاني يتبع تاريخ الدعوى: حتى 31 ديسمبر 2020 تسري القواعد الأوروبية، وبعده القانون الإسباني. ولهذه الأحكام ولكل طلاق من خارج الاتحاد طريقان: السجل المدني والإكسكواتور.
العيوب الخفية بعد شراء منزل في إسبانيا: فخّ الأشهر الستة والطرق الأخرى
يمنح القانون المدني الإسباني مشتري المسكن وسيلة انتصاف عن العيوب التي لم يكن من الممكن رؤيتها، وستة أشهر من العقد الموثّق لاستعمالها، متى ظهر التسرّب. ما الذي يُعدّ عيباً خفياً، والوسيلتان، وكيف يوقف طلب التفاوض المدة اليوم، والطرق التي تبقى بعد ذلك: الإخلال بالعقد حين يكون المسكن غير صالح للسكن، والتدليس حين كان البائع يعلم، وسنوات البناء العشر والثلاث والسنة الواحدة، وحدود شرط «بحالته الراهنة».
شراء حانة أو متجر في جنوب تينيريفي: الـtraspaso وعقد الإيجار والرخصة خطوة بخطوة
يقول الإعلان «تشمل الرخصة والتراس والمخزون والموظفين». أما القانون فيرى أموراً متفرقة: عقد إيجار يجب أن يوافق المؤجر على التنازل عنه أو أن يُخطَر به خلال شهر، وموظفين يأتون مع النشاط، وديوناً ضريبية وديوناً للضمان الاجتماعي تتبعه ما لم تُطلب الشهادات قبل التوقيع، وسنداً للنشاط يجب إبلاغ البلدية والـCabildo بتغيّر صاحبه، وتراساً له ترخيصه الخاص. عملية traspaso في جنوب تينيريفي، خطوة بخطوة.
المحكمة العليا الإسبانية تقتطع من لائحة الأجانب: أسر الإسبان، والآباء المُعالون، والأطفال المولودون في إسبانيا
حكمان للمحكمة العليا، ساريان على الجميع منذ 22 سبتمبر 2026، يُخرجان عشر نقاط من لائحة الأجانب الإسبانية. الوصاية المُنشأة في الخارج صار يُعتدّ بها لوصيّ الطفل الإسباني؛ والوالد المُعال يستطيع إثبات الإعالة في إسبانيا؛ والسوابق لم تعد تغلق الملف وحدها حيث يُضطر مواطن إسباني إلى الرحيل؛ والأطفال المولودون هنا لا يُستبعدون بسبب زواج أو سفر؛ ولا أحد مُلزَم بالتقديم عبر الإنترنت. ما الذي بقي، وما العمل بعد الرفض.