مقالات قانونية
ملاحظات قانونية بلغة بسيطة — القانون والحياة العملية في جزر الكناري، لمن يعيشون بين بلدين.
البحث في المدونة…
مختارات
العيش في مجمّع سياحي في جنوب تينيريفي: مبدأ وحدة الاستغلال، وما يستطيع المالك فعله وما لا يستطيع، والنافذة حتى 2028
الوحدة في مجمّع سياحي وحدة إيواء لا مسكن: فقانون السياحة الكناري يربطها بمستثمر واحد، وقانون التجديد يمنع تحويلها إلى مسكن، والغرامات تصل إلى 300,000 يورو. ما قرّرته المحاكم في أرونا وغران كناريا، والمسألة المعروضة على المحكمة العليا، والمرسوم بقانون الذي يتيح طلب تغيير الاستعمال حتى مارس 2028، والمقترح الذي رفضه البرلمان في 14 أكتوبر 2026، والمرسوم المُعلَن، وعشر أوراق تُقرأ قبل الشراء.
قراءة المقال
نموذج Modelo 210 يتغيّر: التقويم الضريبي الجديد لغير المقيمين ممّن يملكون عقاراً في الجزر
أعادت وزارة المالية الإسبانية كتابة تقويم ضريبة غير المقيمين والنموذج نفسه. ما الذي يتغيّر للمالكين في تينيريفي وفويرتيفنتورا، وما الذي لا يتغيّر، والحكم الصادر عام 2025 الذي يهمّكم إن كنتم تقيمون خارج الاتحاد الأوروبي.
الأوكوباس وبيتك في الجزر: ما يقوله القانون فعلاً في 2026
قانون مسار سريع، خرافة 48 ساعة عنيدة، وحكم للمحكمة العليا ينبغي لكل مالك مقيم في الخارج أن يعرفه.
«ضريبة 100%» الإسبانية على مشتري خارج الاتحاد: أين تقف حقًا
أفزع العنوان نصف أوروبا. بعد ثمانية عشر شهرًا: ما هو قانونٌ فعلًا عند الشراء في الكناري — وما ليس كذلك.
EES يعمل وETIAS قادم: الحدود الجديدة لمسافري خارج الاتحاد
ختم الجواز صار تاريخًا. نظام الاتحاد الحيوي يعدّ أيامك 90/180 آليًا — إليك ما يتغير.
قانون الإيجار السياحي الكناري الجديد: ماذا يعني Ley 6/2025 للملاك
سقف 10% لكل بلدية وانتظار عشر سنوات للجديد وتقسيم بلدي: تغيّرت قواعد الإيجار السياحي في ديسمبر.
Verifactu قادم لكل فاتورة — نعم، وفي الكناري أيضًا
رموز QR وسجلات مؤمَّنة وعدّ تنازلي نحو 2027: ما ينبغي لأعمال الجزر ومستقليها فعله الآن.