مقالات قانونية
ملاحظات قانونية بلغة بسيطة — القانون والحياة العملية في جزر الكناري، لمن يعيشون بين بلدين.
البحث في المدونة…
مختارات
العيش في مجمّع سياحي في جنوب تينيريفي: مبدأ وحدة الاستغلال، وما يستطيع المالك فعله وما لا يستطيع، والنافذة حتى 2028
الوحدة في مجمّع سياحي وحدة إيواء لا مسكن: فقانون السياحة الكناري يربطها بمستثمر واحد، وقانون التجديد يمنع تحويلها إلى مسكن، والغرامات تصل إلى 300,000 يورو. ما قرّرته المحاكم في أرونا وغران كناريا، والمسألة المعروضة على المحكمة العليا، والمرسوم بقانون الذي يتيح طلب تغيير الاستعمال حتى مارس 2028، والمقترح الذي رفضه البرلمان في 14 أكتوبر 2026، والمرسوم المُعلَن، وعشر أوراق تُقرأ قبل الشراء.
قراءة المقال
قاعدة 90/180 الآن وكل دخول وخروج مسجّل
القاعدة قديمة والتطبيق جديد. منذ 10 أبريل 2026 يعدُّ نظام EES كل يومٍ عنك — كيف تعمل حسابات 90/180، من المعفى، وما الذي تغيّر لمالكي البيوت وضيوفهم.
رهون IRPH في 2026: ما حسمته المحكمة العليا — والباب الذي ما زال مفتوحاً
رسمت المحكمة العليا خريطة IRPH: الغموض وحده لم يعد يُسقط البند والطريق العام شبه مغلق — لكن القروض التي لم يُدمج فيها المؤشر قط قد تسقط كاملة. الصورة الصادقة.
نظام الأموال الزوجية في إسبانيا: كيف يختاره الزوجان الدوليان
كل زوجين متزوجين لديهما نظام أموال بالفعل — ومعظمهم لم يختره قط. كيف تعيّنه القواعد الأوروبية، وما النماذج الإسبانية، وكيف تقرران بأنفسكما في capitulaciones.
عقد العربون (arras) في إسبانيا: ما الذي توقّعه قبل الشراء
الورقة الأثقل عاقبة في الشراء العقاري الإسباني — وصنفها يقرر كل شيء. أنواع الـarras الثلاثة وشرط التمويل وقائمة التحقق قبل التوقيع.
العودة إلى المدرسة مع والدين منفصلين في إسبانيا: من يقرر ومن يدفع
سبتمبر ببيتين: يفصل القانون الإسباني قرارات المدرسة (لكلا الوالدين) عن المال (معظمه داخل النفقة). هذه هي الخريطة — وأيضاً حين يقيم أحد الوالدين في الخارج.
إلغاء الديون في إسبانيا: ما الذي يلغيه قانون الفرصة الثانية فعلاً
تسع من كل عشر حالات إعسار في إسبانيا تخص اليوم أفراداً، وفي فبراير 2026 حسمت المحكمة العليا مصير الديون الضريبية والاجتماعية. ما الذي يلغيه قانون الفرصة الثانية — وما الذي لا يلغيه.