مقالات قانونية
ملاحظات قانونية بلغة بسيطة — القانون والحياة العملية في جزر الكناري، لمن يعيشون بين بلدين.
البحث في المدونة…
مختارات
العيش في مجمّع سياحي في جنوب تينيريفي: مبدأ وحدة الاستغلال، وما يستطيع المالك فعله وما لا يستطيع، والنافذة حتى 2028
الوحدة في مجمّع سياحي وحدة إيواء لا مسكن: فقانون السياحة الكناري يربطها بمستثمر واحد، وقانون التجديد يمنع تحويلها إلى مسكن، والغرامات تصل إلى 300,000 يورو. ما قرّرته المحاكم في أرونا وغران كناريا، والمسألة المعروضة على المحكمة العليا، والمرسوم بقانون الذي يتيح طلب تغيير الاستعمال حتى مارس 2028، والمقترح الذي رفضه البرلمان في 14 أكتوبر 2026، والمرسوم المُعلَن، وعشر أوراق تُقرأ قبل الشراء.
قراءة المقال
هبة منزل أو مال للأبناء في جزر الكناري: تخفيض 99.9 % على ضريبة الهبات، وضريبة الدخل التي لا يلغيها، ومتى يكون انتظار الإرث أرخص
زوجان في أديخي، شقة في لوس كريستيانوس بقيمة 320,000 يورو، ابنة في مانشستر: هبتها الآن أم تركها للإرث؟ مقروءاً في المدونة الضريبية الكنارية والقوانين الحكومية: تخفيض 99.9 % للمجموعتين الأولى والثانية فقط وبوثيقة عامة فقط، وضريبة دخل الوالدين على الربح (34,100 يورو في المثال) التي كانت الوفاة ستمحوها، والبلوسفاليا البلدية، وأي مكتب وأي مهلة مع ابن غير مقيم، وطريق حق الانتفاع، وابن الأخ الذي عليه دائماً أن ينتظر، والرد في القانون المدني.
الشراء على المخطط في جنوب تينيريفي: الضمان الذي يمنحك إياه القانون، وما تطلبه قبل الدفع، وما يحدث حين يتأخر المطوّر
حجز مدفوع، و20 % خلال أربعة عشر شهراً، وتسليم «متوقع» في 2028: ما يحمي هذا المال هو الحكم الإضافي الأول لقانون البناء المعاد كتابته في 2015. مقروءاً في النص: الضمان منذ الرخصة، تأمين أو كفالة بنكية تغطي كل يورو مع الضريبة والفائدة، الحساب الخاص وواجب البنك، الشهادة يوم التوقيع، الفسخ لأي تأخير، سقوط الكفالة البنكية بعد سنتين، ومثال محسوب من أديخي.
تحصيل دين غير مدفوع في إسبانيا من جنوب تينيريفي: الـ monitorio في 2026 — الرسالة أولاً، ثم عشرون يوماً، وكم يكلف، والطريق الأوروبي المختصر
فاتورة غير مدفوعة، قرض بين صديقين، رسوم اتحاد ملاك: يحوّل الـ monitorio الإسباني الأوراق إلى سند تنفيذي دون محاكمة إذا صمت المدين عشرين يوماً. مقروءاً في قانون المرافعات المدنية بعد إصلاح 2025: رسالة التسوية أولاً، لا محام للتقديم، خط الـ 15,000 يورو بين الإجراء الشفوي والدعوى العادية، فخ الشهر الواحد، الرسوم وفائدة التأخير 10.40 %، مدد القضاء في الكناري لسنة 2025، والأمر الأوروبي الذي يتخطى الرسالة.
تأشيرة البدو الرقميين في 2026 من جنوب تينيريفي: الشروط الحقيقية وفخ الضمان الاجتماعي وبابا الدخول
تأشيرة العمل عن بُعد الدولية مقروءة في القانون 14/2013 ومعايير وحدة UGE لا في المنتديات: من يستحقها وقاعدة الـ 20 %، شركة السنة وعلاقة الأشهر الثلاثة، 200 % من الحد الأدنى للأجور لعام 2026، تسجيل الضمان الاجتماعي الذي يُغرق ملفات أكثر من أي شرط آخر، تأشيرة القنصلية مقابل إذن السنوات الثلاث المطلوب من تينيريفي، حق الأسرة في العمل، والخطوات في مركز شرطة كوستا أديخي.
التنازل عن الميراث في إسبانيا: لماذا يقول خمسة وخمسون ألف شخص «لا» كل عام، وكيف تفعلونه على الوجه الصحيح
تُرفض في إسبانيا أكثر من 55,000 تركة كل عام، ونادراً ما تكون الضريبة هي السبب. ما يتيحه Código Civil — القبول، أو القبول بشرط الجرد، أو التنازل — وكيف يجب أن يكون المحرر الرسمي، والساعات التي تدور (تسعة أيام، ثلاثون يوماً، ستة أشهر، أربع سنوات)، والتصرفات التي تُعدّ قبولاً منذ الآن، ومن يرث عندما تقولون «لا»، وما لا يأخذه منكم التنازل أبداً: التأمين على الحياة، ومعاش الترمّل، ونصفكم من البيت.
الأزواج غير المتزوجين في جزر الكناري: ما يمنحكم التسجيل كـ pareja de hecho، وما لا يمنحه
التسجيل يغيّر الكثير في بعض الأمور ولا شيء في أخرى. ما يطلبه Ley 5/2003 من زوجين غير متزوجين في الكناري — اثنا عشر شهراً معاً، وقيد كليهما في سجل السكان، وإقامة قانونية — وما يمنحه في قانون الدولة والإقليم: معاش الترمّل بساعتيه، وتصريح إقامة الشريك من خارج الاتحاد الأوروبي، وتخفيض 99.9 % الكناري في ضريبة الميراث، وخمسة عشر يوم إجازة؛ وما لا يمنحه أبداً: الميراث بلا وصية، والإقرار المشترك، وسبيل السنة الواحدة إلى الجنسية.