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Des notes juridiques en mots simples — le droit et la vie pratique aux Canaries, pour ceux qui vivent entre deux pays.
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Vivre dans un complexe touristique au sud de Tenerife : l'exploitation unique, ce que le propriétaire peut et ne peut pas faire, et la fenêtre jusqu'en 2028
Une unité dans un complexe touristique est une unité d'hébergement, pas un logement : la loi canarienne du tourisme la lie à un seul exploitant, la loi de rénovation interdit d'en faire un logement, et les amendes vont jusqu'à 300 000 euros. Ce que les tribunaux ont décidé à Arona et à Gran Canaria, la question devant la Cour suprême, le décret-loi qui permet de demander le changement d'usage jusqu'en mars 2028, le non du Parlement du 14 octobre 2026, le décret annoncé et dix papiers.
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Copropriétés en Espagne : vos droits de propriétaire étranger — l'assemblée, les majorités, les appels de fonds et les règles du débiteur
Une convocation en espagnol, un appel de fonds pour l'ascenseur et votre nom sur la liste des débiteurs : la plupart des propriétaires étrangers découvrent ainsi le droit de la copropriété. Qui décide quoi et à quelles majorités, comment vous êtes notifié et comment vous votez par procuration, pourquoi les assemblées en ligne ne sont pas dans la loi, ce que vous payez et ce qui arrive sinon, les cinq ans de la Cour suprême et les trois mois pour contester.
Votre premier salarié en Espagne : les obligations de l'employeur en 2026, étape par étape — et où en est l'enregistrement du temps de travail
La société existe et la première embauche est réelle. Avant le premier jour, l'employeur doit exister pour la Sécurité sociale, le salarié doit être déclaré avant de commencer et le contrat communiqué sous dix jours ; viennent ensuite le salaire minimum de 1 221 € de 2026, l'enregistrement quotidien du temps de travail, le plan de prévention et, pour un non-Européen, l'autorisation de travail que demande l'employeur. Les obligations dans l'ordre, et où en est vraiment l'enregistrement numérique.
Le visa non lucratif en 2026 : les vrais chiffres de revenus, la paperasse et les erreurs qui coulent les dossiers
Vivre à Tenerife ou Fuerteventura sans travailler : en 2026, le visa non lucratif exige 2 400 € par mois pour le demandeur et 600 € par membre de la famille, parce que l’IPREM est toujours celui de 2023. Ce que demande le nouveau règlement, comment le consulat et le bureau des étrangers se partagent le dossier, le renouvellement 1+2+2 avec sa règle des 183 jours et les erreurs qui coulent les demandes.
Le testament espagnol du résident étranger : le choix de loi et le certificat successoral européen
Un résident de Tenerife ou de Fuerteventura décède sous le droit successoral espagnol à moins qu'un testament ne choisisse la loi de sa nationalité — une phrase qui décide si les enfants prennent deux tiers ou si le conjoint prend tout. Comment fonctionne le choix, le piège du renvoi pour les propriétaires vivant à l'étranger, ce qu'un testament espagnol doit dire pour coexister avec celui du pays d'origine, et le certificat successoral européen qui ouvre un compte à Munich.
Déménager à l'étranger avec ses enfants après la séparation : ce que vous ne pouvez pas faire
Chaque printemps, un parent séparé à Tenerife ou Fuerteventura demande si la garde lui permet de ramener les enfants chez lui. Non : depuis 2021, le Code civil confie la décision sur la résidence de l'enfant aux deux parents. Ce qu'un tribunal pèse avant d'autoriser un départ, les trois portes qui s'ouvrent après un départ sans consentement — retour de La Haye, soustraction de mineur, changement de garde — et les règles pour les vacances, les passeports et l'autorisation de voyage.
Le plafond canarien pour les acheteurs non résidents : où en est-il vraiment
Plus d'un tiers des logements vendus aux Canaries en 2025 sont allés à des étrangers, et les îles veulent pouvoir limiter les achats des non-résidents. Où en est la demande après la réponse de Bruxelles, pourquoi une règle réservée aux résidents exige un traité, ce que la Cour de justice autorise, et la règle de défense vieille de cinquante ans qui envoie déjà les acheteurs hors UE de terrains ruraux au ministère de la Défense.