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Des notes juridiques en mots simples — le droit et la vie pratique aux Canaries, pour ceux qui vivent entre deux pays.
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Vivre dans un complexe touristique au sud de Tenerife : l'exploitation unique, ce que le propriétaire peut et ne peut pas faire, et la fenêtre jusqu'en 2028
Une unité dans un complexe touristique est une unité d'hébergement, pas un logement : la loi canarienne du tourisme la lie à un seul exploitant, la loi de rénovation interdit d'en faire un logement, et les amendes vont jusqu'à 300 000 euros. Ce que les tribunaux ont décidé à Arona et à Gran Canaria, la question devant la Cour suprême, le décret-loi qui permet de demander le changement d'usage jusqu'en mars 2028, le non du Parlement du 14 octobre 2026, le décret annoncé et dix papiers.
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La règle 90/180 maintenant que chaque entrée est comptée
La règle est ancienne ; le contrôle est nouveau. Depuis le 10 avril 2026, l'EES compte chaque jour à votre place — l'arithmétique 90/180, les exemptions, et ce qui change pour vos hôtes et votre famille au passeport non européen.
Prêts IRPH en 2026 : ce que le Supremo a tranché — et la porte encore ouverte
Le Supremo a dessiné la carte de l'IRPH : l'opacité seule n'annule plus la clause et la voie générale est presque fermée — mais les prêts où l'indice n'a jamais été incorporé peuvent tomber entiers. Le tableau honnête.
Contrat de mariage en Espagne pour couples internationaux : choisir son régime
Tout couple marié a déjà un régime matrimonial — la plupart ne l'ont jamais choisi. Comment les règles européennes l'assignent, les modèles espagnols, et comment décider en capitulaciones.
Le contrat d'arras en Espagne : ce que vous signez avant d'acheter
Le papier le plus lourd de conséquences de l'achat immobilier espagnol — et son espèce décide de tout. Les trois types d'arras, la clause de financement et les vérifications avant signature.
Rentrée scolaire et parents séparés en Espagne : qui décide, qui paie
Septembre avec deux foyers : le droit espagnol sépare les décisions scolaires (les deux parents) de l'argent (presque tout dans la pension). Voici la carte — même quand un parent vit à l'étranger.
Effacer ses dettes en Espagne : ce que la seconde chance efface vraiment
Neuf insolvabilités sur dix en Espagne concernent désormais des particuliers, et en février 2026 le Tribunal Supremo a tranché le sort des dettes fiscales. Ce que la seconde chance efface — et ce qu'elle n'efface pas.