Публикации
Юридические заметки простыми словами — право и практическая жизнь на Канарах для тех, кто живёт между двумя странами.
Поиск по блогу…
Избранное
Жизнь в туристическом комплексе на юге Тенерифе: принцип единого оператора, что может и чего не может собственник, и окно до 2028 года
Единица в туристическом комплексе — единица размещения, а не жильё: канарский закон о туризме привязывает её к одному оператору, закон об обновлении запрещает превращать её в жильё, а штрафы доходят до 300 000 евро. Что решили суды в Ароне и на Гран-Канарии, вопрос перед Верховным судом, декрет-закон, позволяющий просить об изменении назначения до марта 2028 года, законопроект, отклонённый парламентом 14 октября 2026 года, объявленный декрет и десять документов до покупки.
Читать статью
Испанское гражданство по проживанию в 2026 году: сроки, экзамены, отсутствия и сколько это занимает на самом деле
Трое соседей с одной улицы могут просить испанский паспорт по трём разным календарям: десять лет проживания, два или один. Сроки устанавливает Гражданский кодекс, и он же говорит, какое проживание считается. Это руководство проходит по годам, которые нужны каждому заявителю, по тому, что суды говорят об отсутствиях, по двум экзаменам Института Сервантеса и тем, кто от них освобождён, по делу и его 327,05 евро, по цифрам самого министерства о сроках ответа и по 180 дням на присягу.
Умереть без завещания в Испании: кто наследует, что получает переживший супруг и как нотариус объявляет наследников
Банк блокирует счёт и просит объявление наследников. Без завещания, кто наследует, решает право страны, где жил умерший; на Канарах это Гражданский кодекс: сначала дети, затем родители, затем супруг, который в остальных случаях получает узуфрукт. Это руководство проходит по порядку наследников, доле супруга, нотариальному акту и его двадцати рабочим дням, трём справкам, бумагам из-за границы и шести месяцам налога.
Признание иностранного развода в Испании: решения ЕС, британские разводы после брексита и экзекватура
Где ваш развод? Испанский регистратор, нотариус или судья спросит об этом, прежде чем вы снова вступите в брак, продадите жильё или измените предписания. Решение из другой страны ЕС признаётся без процедуры, с сертификатом суда. Британское зависит от даты процесса: до 31 декабря 2020 года действуют европейские правила, позже — испанский закон. Для них и для любого развода из страны вне ЕС есть два пути: Гражданский реестр и экзекватура.
Скрытые недостатки после покупки жилья в Испании: ловушка шести месяцев и другие пути
Гражданский кодекс Испании даёт покупателю жилья средство защиты от недостатков, которые нельзя было увидеть, и шесть месяцев с нотариального акта, когда бы ни появилась протечка. Что считается скрытым недостатком, два средства защиты, как заявление о переговорах теперь приостанавливает срок, и пути, которые остаются потом: неисполнение договора, если в жилье нельзя жить, обман, если продавец знал, десять лет, три года и год по закону о строительстве и пределы оговорки «как есть».
Покупка бара или магазина на юге Тенерифе: traspaso, аренда и лицензия шаг за шагом
В объявлении написано «лицензия, терраса, запасы и персонал включены». Закон видит разные вещи: аренду, на уступку которой арендодатель должен согласиться или о которой он должен узнать в течение месяца, работников, которые переходят вместе с бизнесом, налоговые долги и долги по взносам, которые следуют за ним, если справки не запрошены до подписания, титул на деятельность, о смене которого сообщают мэрии и Cabildo, и террасу со своим разрешением. Traspaso на юге Тенерифе шаг за шагом.
Верховный суд Испании сокращает миграционный регламент: семьи испанцев, родители на иждивении и дети, родившиеся в Испании
Два решения Верховного суда, действующие для всех с 22 сентября 2026 года, убирают десять пунктов из миграционного регламента Испании. Иностранная опека теперь считается для опекуна испанского ребёнка; родитель на иждивении может доказать зависимость в Испании; судимость больше не закрывает дело сама по себе там, где гражданину Испании пришлось бы уехать; детей, родившихся здесь, не исключают из-за брака или поездки; никого не обязывают подавать онлайн. Что осталось и как быть с отказом.