Публикации
Юридические заметки простыми словами — право и практическая жизнь на Канарах для тех, кто живёт между двумя странами.
Поиск по блогу…
Избранное
Ипотека в Испании для нерезидента: что защищает закон до подписания
Банк в Испании предлагает покупателю из-за рубежа ипотеку и дату подписания. До подписи Ley 5/2019 даёт ему те же права, что и резиденту: документы не менее чем за десять календарных дней, бесплатную и обязательную встречу с нотариусом по своему выбору, твёрдое распределение расходов на оформление и, если он получает доход в фунтах или франках, правила о кредитах в иностранной валюте. Этот путеводитель разбирает их по порядку и объясняет, что банк вправе привязать к кредиту.
Читать статью
Фишинг и неавторизованные платежи в Испании: когда банк обязан вернуть деньги
Первый ответ банка — платежи были аутентифицированы вашими данными. Испанское платёжное право спрашивает о другом: давали ли вы согласие? Неавторизованный платёж должен быть возвращён до конца следующего рабочего дня, бремя доказывания мошенничества или грубой небрежности лежит на банке, а Верховный суд в 2025 году назвал эту ответственность квазиобъективной. Что должен сделать клиент, что означала «грубая небрежность» в канарских судах и каков путь: банк, Banco de España, суд.
Ипотека с IRPH в 2026 году: что закрыл Верховный суд — и какая дверь открыта
Верховный суд начертил карту IRPH: непрозрачность сама по себе больше не рушит оговорку, общий путь почти закрыт — но кредиты, куда индекс так и не был включён, могут пасть целиком. Честная картина.
Оговорки «suelo», расходы по ипотеке, револьверные карты: требования, которые суды продолжают удовлетворять
Годы спустя после заголовков испанские и европейские суды по-прежнему на стороне потребителей. Гид по требованиям, открытым в 2026 году.