Публикации
Юридические заметки простыми словами — право и практическая жизнь на Канарах для тех, кто живёт между двумя странами.
Поиск по блогу…
Избранное
Жизнь в туристическом комплексе на юге Тенерифе: принцип единого оператора, что может и чего не может собственник, и окно до 2028 года
Единица в туристическом комплексе — единица размещения, а не жильё: канарский закон о туризме привязывает её к одному оператору, закон об обновлении запрещает превращать её в жильё, а штрафы доходят до 300 000 евро. Что решили суды в Ароне и на Гран-Канарии, вопрос перед Верховным судом, декрет-закон, позволяющий просить об изменении назначения до марта 2028 года, законопроект, отклонённый парламентом 14 октября 2026 года, объявленный декрет и десять документов до покупки.
Читать статью
Правило 90/180 теперь, когда каждый въезд под учётом
Правило старое — контроль новый. С 10 апреля 2026 года EES считает каждый день за вас: как работает арифметика 90/180, кто освобождён и что меняется для владельцев жилья и их гостей.
Ипотека с IRPH в 2026 году: что закрыл Верховный суд — и какая дверь открыта
Верховный суд начертил карту IRPH: непрозрачность сама по себе больше не рушит оговорку, общий путь почти закрыт — но кредиты, куда индекс так и не был включён, могут пасть целиком. Честная картина.
Брачный договор в Испании для международных пар: как выбрать режим имущества
У каждой семейной пары уже есть режим имущества — большинство его не выбирало. Как его назначают европейские правила, какие модели знает Испания и как решить самим в capitulaciones.
Договор об arras: что вы подписываете перед покупкой жилья в Испании
Самый судьбоносный документ испанской покупки — и его вид решает всё. Три вида arras, оговорка о финансировании и проверки до подписи.
Школа после развода в Испании: кто решает и кто платит
Сентябрь на два дома: испанское право разводит школьные решения (оба родителя) и деньги (почти всё — внутри алиментов). Вот карта — в том числе когда один родитель живёт за границей.
Списание долгов в Испании: что на самом деле списывает «второй шанс»
Девять из десяти банкротств в Испании — это уже частные лица, а в феврале 2026 года Верховный суд решил судьбу долгов перед налоговой и соцстрахом. Что списывает «второй шанс» — и что нет.