Публикации
Юридические заметки простыми словами — право и практическая жизнь на Канарах для тех, кто живёт между двумя странами.
Поиск по блогу…
Избранное
Жизнь в туристическом комплексе на юге Тенерифе: принцип единого оператора, что может и чего не может собственник, и окно до 2028 года
Единица в туристическом комплексе — единица размещения, а не жильё: канарский закон о туризме привязывает её к одному оператору, закон об обновлении запрещает превращать её в жильё, а штрафы доходят до 300 000 евро. Что решили суды в Ароне и на Гран-Канарии, вопрос перед Верховным судом, декрет-закон, позволяющий просить об изменении назначения до марта 2028 года, законопроект, отклонённый парламентом 14 октября 2026 года, объявленный декрет и десять документов до покупки.
Читать статью
Учредить SL на Канарах в 2026 году: реальные шаги, капитал в один евро и сколько это занимает на самом деле
Капитал в один евро и регистрация, измеряемая часами: и то и другое правда, и то и другое вводит в заблуждение. Что тянет за собой правило одного евро (20 % прибыли в резерв, солидарная ответственность до 3 000 евро), документы до акта, шести- и двенадцатичасовые часы электронного пути, общество в стадии учреждения, IGIC вместо НДС и почему иностранному учредителю стоит закладывать три–шесть недель — с юридическим адресом в нашем бизнес-центре в Коста-Адехе.
Продление «золотой визы» после её отмены: как владельцы сохраняют вид на жительство в 2026 году
«Золотую визу» закрыли для новичков 3 апреля 2025 года, а не для владельцев: действующие разрешения сохраняют срок и продлеваются по правилам первичной выдачи — по пять лет за раз. Что должно доказать досье, критерии министерства от июня 2025 года о визах, семье и замене инвестиций — и почему продлённая карточка не ведёт к постоянному ВНЖ или паспорту, если здесь не жить по-настоящему.
Налог на имущество и налог солидарности для нерезидентов в 2026 году: во что на самом деле обходится дом на Канарах каждый год
Нерезиденты платят только с испанских активов, сверх минимума в 700 000 €, на Канарах по государственной шкале — а с 2026 года могут применять предел в 60 %, который раньше защищал только резидентов. Как считаются оба налога, когда надбавка солидарности действительно кусается и как вернуть переплату.
Алименты на детей в Испании в 2026 году: как назначаются, индексируются и взыскиваются — в том числе из-за границы
Как назначается и индексируется сумма, что происходит, когда деньги перестают приходить — взыскание без обычного защищённого минимума, принудительные штрафы, уголовный путь, аванс государства — и как испанское решение исполняется в ЕС или Великобритании, и наоборот.
Продажа недвижимости нерезидентом: удержание 3 % и плюсвалия
Каждой продажей нерезидента правят два налога: 3 %, которые покупатель обязан удержать для казны, и муниципальная плюсвалия, по закону лежащая на покупателе. Настоящая арифметика — сроки, возвраты и бумаги, решающие оба.
Судиться в Испании в 2026-м: обязательный шаг до иска (MASC)
С 3 апреля 2025 года ни один обычный гражданский иск не принимается без документированной попытки договориться. Допустимые пути, исключения, часы на 30 дней и год — и почему письмо стало первым актом процесса.