कानूनी लेख
कोस्टा अदेखे और कोर्रालेखो के कार्यालयों से सरल शब्दों में कानूनी नोट्स — संपत्ति, उत्तराधिकार, निवास और कैनरी द्वीपों में रोज़मर्रा की ज़िंदगी।
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विशेष
किरायेदार ने भुगतान बंद कर दिया: स्पेन में किराया न चुकाने पर बेदख़ली 2026, चरण दर चरण
अक्टूबर 2026 के आदेशों — 2 अक्टूबर को निरस्त, 8 अक्टूबर को मतदान की प्रतीक्षा में फिर जारी — के बाद सिविल प्रक्रिया क़ानून के अनुसार किराया न चुकाने पर बेदख़ली: अंतिम क्षण के भुगतान का रास्ता बंद करने वाली विश्वसनीय माँग, बड़े धारकों के बारे में दावे में क्या कहना होगा, दस दिनों में किरायेदार के चार रास्ते, सामाजिक सेवाओं के लिए दो या चार महीने का ठहराव, प्रशासन के पुनर्वास या भुगतान के नए दो महीने, और कैनरी द्वीपसमूह के लिए न्यायपालिका का आँकड़ा: 11.4 महीने।
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स्पेन में तलाक़ के बाद पारिवारिक घर किसके पास रहता है: उपयोग, होम लोन और नया साथी आने पर क्या बदलता है
स्पेन का तलाक़ का निर्णय तय करता है कि पारिवारिक घर में कौन रहेगा; वह स्वामित्व या होम लोन को नहीं बदलता। अवयस्क बच्चों के साथ उपयोग उनके पीछे चलता है जब तक सबसे छोटा वयस्क न हो जाए; साझा अभिरक्षा में या बच्चों के बिना वह कुछ समय के लिए दिया जाता है; घर में रहने वाला नया साथी उसे समाप्त कर देता है। ऋण, सोसाइटी शुल्क और IBI कौन चुकाता है, उपयोग संपत्ति रजिस्ट्री में क्यों दर्ज होना चाहिए, और घर कैसे बेचें या हिस्सा कैसे ख़रीदें, जून 2026 तक के सर्वोच्च न्यायालय के निर्णयों के साथ।
अक्टूबर 2026 की डिक्रियों के बाद स्पेन में सर्दियों का किराया: मौसमी अनुबंध 2 अक्टूबर को लौटा और 8 अक्टूबर को फिर चला गया, मतदान की प्रतीक्षा में
बर्गेन का एक दंपती और हर सर्दी कोस्ता देल सिलेंसियो का वही फ़्लैट, 2 अक्टूबर 2026 को Real Decreto-ley 26/2026 के निरस्तीकरण और Real Decreto-ley 29/2026 की रोशनी में, जिसने 8 अक्टूबर को मौसमी किराये को फिर अधिनियम से बाहर कर दिया, मतदान की प्रतीक्षा में: दो महीने की जमानत राशि, मौसम कैसे समाप्त होता है, अवकाश-किराये के साथ सीमा, 8 अक्टूबर से पहले हस्ताक्षरित अनुबंध क्या रखता है, और आज सर्दियों का नया अनुबंध क्या है।
पारदर्शी कार्य-स्थितियाँ: वह जानकारी जो स्पेन के हर नियोक्ता को पहले दिन से पहले देनी होगी, 5 अक्टूबर 2026 से (शाही डिक्री 723/2026)
कोरालेखो का एक रेस्तरां एक वेटर रखता है जो 15 अक्टूबर से काम शुरू करेगा: 5 अक्टूबर 2026 से लागू शाही डिक्री 723/2026 के तहत, पहले दिन से पहले उसके पास सत्रह मदें लिखित में होनी चाहिए — वेतन और हर पूरक, घंटे और वे कैसे बदल सकते हैं, सामूहिक समझौता, वे प्रणालियाँ जो उसकी पालियाँ बाँटती हैं। यह डिक्री किन पर लागू होती है (घर-परिवार सहित), दस्तावेज़ कैसे दिया और साबित किया जाता है, पहले से कार्यरत लोगों के लिए तीस कार्य-दिवस, और उल्लंघन की क़ीमत।
स्पेन की अक्टूबर 2026 की किराया डिक्रियाँ 2 अक्टूबर को निरस्त हुईं और 8 अक्टूबर से लौट आई हैं: किराया-अनुबंध पर अब क्या लागू है, मतदान की प्रतीक्षा में
लॉस क्रिस्तियानोस में दो फ़्लैटों वाला एक डच मालिक, एक 2022 से एक परिवार को और दूसरा हर सर्दी उसी दंपति को किराये पर, 2 अक्टूबर 2026 को Real Decreto-ley 26/2026 और 27/2026 के निरस्तीकरण और Real Decreto-ley 29/2026 की रोशनी में, जिसने 8 अक्टूबर को उनके अधिकतर उपाय वापस लाए, मतदान की प्रतीक्षा में: असाधारण विस्तार, 2 % की सीमा, मौसमी अनुबंध की जगह अस्थायी आवास, छोटी शर्तें, बेदखली, और उन दिनों के काग़ज़।
कैनरी द्वीप में निर्माण लाइसेंस और cédula de habitabilidad: तीन तरह की अनुमतियाँ, चार साल की अवधि और वे कागज़ जो खरीदार को हस्ताक्षर से पहले देखने चाहिए
कायाओ साल्वाखे में एक विला, 2009 का स्विमिंग पूल और 2023 में शीशे से बंद की गई छत, दोनों बिना अनुमति: कैनरी भूमि कानून, उसके 2018 के नियम, 2006 के आवास-योग्यता डिक्री, कानून 7/2026 और विलेख, कर व तट पर राज्य के नियमों में पढ़ा गया। किस काम के लिए लाइसेंस, पूर्व सूचना या कुछ नहीं चाहिए; क्यों कोई नगरपालिका अब cédula de habitabilidad जारी नहीं करती और उसकी जगह क्या है; चार साल की अवधि और वह कहाँ कभी नहीं चलती; पानी और बिजली; नोटरी क्या माँगता है; जुर्माने; हस्ताक्षर से पहले दस जाँचें।
कैनरी द्वीप में बच्चों को घर या पैसा देना: दान कर पर 99.9 % की छूट, वह आयकर जो यह नहीं मिटाती, और कब विरासत की प्रतीक्षा सस्ती पड़ती है
अदेखे में एक दंपति, लॉस क्रिस्तियानोस में 320,000 यूरो का फ़्लैट, मैनचेस्टर में बेटी: अभी दान करें या विरासत में मिलने दें? कैनरी कर संहिता और राज्य कानूनों से पढ़ा गया: 99.9 % की छूट केवल समूह I और II के लिए और केवल सार्वजनिक दस्तावेज़ से, लाभ पर माता-पिता का आयकर (उदाहरण में 34,100 यूरो) जिसे मृत्यु मिटा देती, नगरपालिका plusvalía, अनिवासी बच्चे के साथ कौन सा कार्यालय और कौन सी समय-सीमा, उपभोग-अधिकार का रास्ता, वह भतीजा जिसे हमेशा प्रतीक्षा करनी चाहिए, और नागरिक संहिता की वापसी।