कानूनी लेख
कोस्टा अदेखे और कोर्रालेखो के कार्यालयों से सरल शब्दों में कानूनी नोट्स — संपत्ति, उत्तराधिकार, निवास और कैनरी द्वीपों में रोज़मर्रा की ज़िंदगी।
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विशेष
किरायेदार ने भुगतान बंद कर दिया: स्पेन में किराया न चुकाने पर बेदख़ली 2026, चरण दर चरण
अक्टूबर 2026 के आदेशों — 2 अक्टूबर को निरस्त, 8 अक्टूबर को मतदान की प्रतीक्षा में फिर जारी — के बाद सिविल प्रक्रिया क़ानून के अनुसार किराया न चुकाने पर बेदख़ली: अंतिम क्षण के भुगतान का रास्ता बंद करने वाली विश्वसनीय माँग, बड़े धारकों के बारे में दावे में क्या कहना होगा, दस दिनों में किरायेदार के चार रास्ते, सामाजिक सेवाओं के लिए दो या चार महीने का ठहराव, प्रशासन के पुनर्वास या भुगतान के नए दो महीने, और कैनरी द्वीपसमूह के लिए न्यायपालिका का आँकड़ा: 11.4 महीने।
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स्पेन में बिना वसीयत के मृत्यु: कौन उत्तराधिकारी है, जीवित पति या पत्नी को क्या मिलता है और नोटरी उत्तराधिकारियों की घोषणा कैसे करता है
बैंक खाता रोक देता है और उत्तराधिकारियों की घोषणा माँगता है। वसीयत न हो तो उत्तराधिकारी कौन है, यह उस देश का क़ानून तय करता है जहाँ मृतक रहता था; कैनरी द्वीपों में वह नागरिक संहिता है: पहले संतानें, फिर माता-पिता, फिर पति या पत्नी, जिसे बाक़ी मामलों में भोगाधिकार मिलता है। यह गाइड उत्तराधिकारियों के क्रम, पति या पत्नी के हिस्से, नोटरी विलेख और उसके बीस कार्य दिवसों, तीन प्रमाणपत्रों, विदेश से आने वाले काग़ज़ों और कर के छह महीनों से होकर गुज़रती है।
स्पेन में विदेशी तलाक़ को मान्यता दिलाना: यूरोपीय संघ के फ़ैसले, ब्रेक्सिट के बाद के ब्रिटिश तलाक़ और एग्ज़ेक्वातुर
आपका तलाक़ कहाँ है? दोबारा शादी करने, घर बेचने या आदेश बदलवाने से पहले स्पेनिश रजिस्ट्रार, नोटरी या न्यायाधीश यही पूछेगा। यूरोपीय संघ के किसी दूसरे देश का फ़ैसला बिना प्रक्रिया के मान्य होता है, अदालत के प्रमाणपत्र के साथ। ब्रिटिश फ़ैसला कार्यवाही की तारीख़ पर चलता है: 31 दिसंबर 2020 तक यूरोपीय नियम, उसके बाद स्पेन का अपना क़ानून। इनके लिए और संघ के बाहर के हर तलाक़ के लिए दो रास्ते हैं: सिविल रजिस्ट्री और एग्ज़ेक्वातुर।
स्पेन में घर ख़रीदने के बाद छिपे दोष: छह महीने का फंदा और दूसरे रास्ते
स्पेन की नागरिक संहिता घर के ख़रीदार को उन दोषों के लिए एक उपाय देती है जो देखे नहीं जा सकते थे, और उसे इस्तेमाल करने के लिए विलेख से छह महीने, रिसाव जब भी दिखे। क्या छिपा दोष गिना जाता है, दो उपाय, बातचीत का अनुरोध अब अवधि को कैसे निलंबित करता है, और बाद में बचने वाले रास्ते: घर रहने लायक़ न हो तो अनुबंध का उल्लंघन, विक्रेता जानता था तो कपट, निर्माण करने वालों के दस, तीन और एक साल, और «जैसी है वैसी» शर्त की सीमाएँ।
टेनेरिफ़े के दक्षिण में बार या दुकान ख़रीदना: traspaso, पट्टा और लाइसेंस, क़दम-दर-क़दम
विज्ञापन कहता है «लाइसेंस, टैरेस, स्टॉक और कर्मचारी शामिल»। क़ानून अलग-अलग चीज़ें देखता है: एक पट्टा, जिसके हस्तांतरण पर पट्टादाता की सहमति या एक महीने के भीतर उसे सूचना चाहिए; कर्मचारी, जो कारोबार के साथ आते हैं; कर और सामाजिक सुरक्षा के क़र्ज़, जो हस्ताक्षर से पहले प्रमाणपत्र न माँगने पर कारोबार के पीछे आते हैं; संचालन का अधिकार-पत्र, जिसकी सूचना नगरपालिका और Cabildo को देनी होती है; और एक टैरेस, जिसकी अपनी अनुमति है। टेनेरिफ़े के दक्षिण में एक traspaso, क़दम-दर-क़दम।
स्पेन के सर्वोच्च न्यायालय ने विदेशी नियमावली में कटौती की: स्पेनियों के परिवार, आश्रित माता-पिता और स्पेन में जन्मे बच्चे
सर्वोच्च न्यायालय के दो फ़ैसले, जो 22 सितंबर 2026 से सबके लिए प्रभावी हैं, स्पेन की विदेशी नियमावली से दस बिंदु हटाते हैं। विदेश में स्थापित संरक्षकता अब स्पेनी बच्चे के संरक्षक के लिए मान्य है; आश्रित माता या पिता निर्भरता स्पेन में साबित कर सकते हैं; जहाँ स्पेनी नागरिक को जाना पड़ता, वहाँ आपराधिक रिकॉर्ड अकेले फ़ाइल बंद नहीं करता; यहाँ जन्मे बच्चे विवाह या यात्रा के कारण बाहर नहीं होते; किसी को ऑनलाइन दाख़िल करने पर मजबूर नहीं किया जाता। क्या क़ायम रहा, और इनकार के बाद क्या करें।
स्पेन में फ़िशिंग और अनधिकृत भुगतान: बैंक को पैसा कब लौटाना होता है
बैंक का पहला जवाब होता है कि भुगतान आपके क्रेडेंशियल से प्रमाणित हुए थे। स्पेन का भुगतान क़ानून कुछ और पूछता है: क्या आपने सहमति दी? अनधिकृत भुगतान अगले कार्यदिवस के अंत तक लौटाना होता है, धोखाधड़ी या घोर लापरवाही साबित करने का भार बैंक पर है, और सर्वोच्च न्यायालय ने 2025 में इस ज़िम्मेदारी को अर्ध-वस्तुनिष्ठ कहा। ग्राहक को क्या करना है, कैनरी की अदालतों में «घोर लापरवाही» का क्या अर्थ रहा है, और रास्ता: बैंक, Banco de España, अदालत।