कानूनी लेख
कोस्टा अदेखे और कोर्रालेखो के कार्यालयों से सरल शब्दों में कानूनी नोट्स — संपत्ति, उत्तराधिकार, निवास और कैनरी द्वीपों में रोज़मर्रा की ज़िंदगी।
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विशेष
ग़ैर-निवासी के रूप में स्पेन में बंधक ऋण: हस्ताक्षर से पहले कानून क्या सुरक्षा देता है
स्पेन का एक बैंक विदेश से आने वाले ख़रीदार को बंधक ऋण और हस्ताक्षर की तारीख़ देता है। हस्ताक्षर से पहले Ley 5/2019 उसे वही अधिकार देता है जो निवासी को: काग़ज़ात कम से कम दस कैलेंडर दिन पहले, अपनी पसंद के नोटरी के साथ मुफ़्त और अनिवार्य बैठक, ऋण के ख़र्चों का तय बँटवारा, और जब आय पाउंड या फ़्रैंक में हो तो विदेशी मुद्रा के ऋणों के नियम। यह मार्गदर्शिका इन्हें एक-एक करके समझाती है, और यह भी कि बैंक ऋण के साथ क्या जोड़ सकता है।
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स्पेन में फ़िशिंग और अनधिकृत भुगतान: बैंक को पैसा कब लौटाना होता है
बैंक का पहला जवाब होता है कि भुगतान आपके क्रेडेंशियल से प्रमाणित हुए थे। स्पेन का भुगतान क़ानून कुछ और पूछता है: क्या आपने सहमति दी? अनधिकृत भुगतान अगले कार्यदिवस के अंत तक लौटाना होता है, धोखाधड़ी या घोर लापरवाही साबित करने का भार बैंक पर है, और सर्वोच्च न्यायालय ने 2025 में इस ज़िम्मेदारी को अर्ध-वस्तुनिष्ठ कहा। ग्राहक को क्या करना है, कैनरी की अदालतों में «घोर लापरवाही» का क्या अर्थ रहा है, और रास्ता: बैंक, Banco de España, अदालत।
2026 में IRPH गिरवियाँ: सर्वोच्च न्यायालय ने क्या तय किया — और वह दरवाज़ा जो अभी खुला है
स्पेन के सर्वोच्च न्यायालय ने IRPH का नक़्शा खींच दिया है: सिर्फ़ पारदर्शिता अब शर्त को रद्द नहीं करती, और व्यापक दावा लगभग बंद है — लेकिन जिन ऋणों में सूचकांक कभी ठीक से शामिल नहीं हुआ, वे अभी भी पूरी तरह गिर सकते हैं। ईमानदार तस्वीर।
फ़्लोर क्लॉज़, गिरवी लागत, रिवॉल्विंग कार्ड: वे बैंक दावे जिन्हें अदालतें अभी भी मानती हैं
सुर्ख़ियों के वर्षों बाद, स्पेनिश और EU अदालतें उपभोक्ताओं का पक्ष लेती रही हैं। 2026 में खुले बचे दावों की एक फ़ील्ड गाइड।