कानूनी लेख
कोस्टा अदेखे और कोर्रालेखो के कार्यालयों से सरल शब्दों में कानूनी नोट्स — संपत्ति, उत्तराधिकार, निवास और कैनरी द्वीपों में रोज़मर्रा की ज़िंदगी।
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विशेष
स्पेन में अपने पूर्व साथी या भाई-बहनों के साथ साझा संपत्ति: proindiviso से बाहर कैसे निकलें
ऐसे साथी के साथ ख़रीदा फ़्लैट जो अब पूर्व साथी है, या भाई-बहनों के साथ विरासत में मिला माता-पिता का घर: स्पेनी क़ानून किसी भी स्वामी को किसी भी समय सह-स्वामित्व समाप्त करने देता है। यह मार्गदर्शिका बताती है कि इसके रहते क्या नियम हैं, न्यायाधीश के बिना तीन रास्ते, बँटवारे का दावा 2026 में कैसे चलता है (पहले बातचीत, मौखिक सुनवाई, नीलामी), पारिवारिक घर पर उपयोग का अधिकार क्या बदलता है, वारिसों को पहले विरासत क्यों बाँटनी होती है, और हिस्सा बिकने पर सह-स्वामियों को मिलने वाले नौ दिन।
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स्पेन में घर ख़रीदने के बाद छिपे दोष: छह महीने का फंदा और दूसरे रास्ते
स्पेन की नागरिक संहिता घर के ख़रीदार को उन दोषों के लिए एक उपाय देती है जो देखे नहीं जा सकते थे, और उसे इस्तेमाल करने के लिए विलेख से छह महीने, रिसाव जब भी दिखे। क्या छिपा दोष गिना जाता है, दो उपाय, बातचीत का अनुरोध अब अवधि को कैसे निलंबित करता है, और बाद में बचने वाले रास्ते: घर रहने लायक़ न हो तो अनुबंध का उल्लंघन, विक्रेता जानता था तो कपट, निर्माण करने वालों के दस, तीन और एक साल, और «जैसी है वैसी» शर्त की सीमाएँ।
अक्टूबर 2026 की डिक्रियों के बाद स्पेन में सर्दियों का किराया: मौसमी अनुबंध 2 अक्टूबर को लौटा और 8 अक्टूबर को फिर चला गया, मतदान की प्रतीक्षा में
बर्गेन का एक दंपती और हर सर्दी कोस्ता देल सिलेंसियो का वही फ़्लैट, 2 अक्टूबर 2026 को Real Decreto-ley 26/2026 के निरस्तीकरण और Real Decreto-ley 29/2026 की रोशनी में, जिसने 8 अक्टूबर को मौसमी किराये को फिर अधिनियम से बाहर कर दिया, मतदान की प्रतीक्षा में: दो महीने की जमानत राशि, मौसम कैसे समाप्त होता है, अवकाश-किराये के साथ सीमा, 8 अक्टूबर से पहले हस्ताक्षरित अनुबंध क्या रखता है, और आज सर्दियों का नया अनुबंध क्या है।
स्पेन की अक्टूबर 2026 की किराया डिक्रियाँ 2 अक्टूबर को निरस्त हुईं और 8 अक्टूबर से लौट आई हैं: किराया-अनुबंध पर अब क्या लागू है, मतदान की प्रतीक्षा में
लॉस क्रिस्तियानोस में दो फ़्लैटों वाला एक डच मालिक, एक 2022 से एक परिवार को और दूसरा हर सर्दी उसी दंपति को किराये पर, 2 अक्टूबर 2026 को Real Decreto-ley 26/2026 और 27/2026 के निरस्तीकरण और Real Decreto-ley 29/2026 की रोशनी में, जिसने 8 अक्टूबर को उनके अधिकतर उपाय वापस लाए, मतदान की प्रतीक्षा में: असाधारण विस्तार, 2 % की सीमा, मौसमी अनुबंध की जगह अस्थायी आवास, छोटी शर्तें, बेदखली, और उन दिनों के काग़ज़।
कैनरी द्वीप में निर्माण लाइसेंस और cédula de habitabilidad: तीन तरह की अनुमतियाँ, चार साल की अवधि और वे कागज़ जो खरीदार को हस्ताक्षर से पहले देखने चाहिए
कायाओ साल्वाखे में एक विला, 2009 का स्विमिंग पूल और 2023 में शीशे से बंद की गई छत, दोनों बिना अनुमति: कैनरी भूमि कानून, उसके 2018 के नियम, 2006 के आवास-योग्यता डिक्री, कानून 7/2026 और विलेख, कर व तट पर राज्य के नियमों में पढ़ा गया। किस काम के लिए लाइसेंस, पूर्व सूचना या कुछ नहीं चाहिए; क्यों कोई नगरपालिका अब cédula de habitabilidad जारी नहीं करती और उसकी जगह क्या है; चार साल की अवधि और वह कहाँ कभी नहीं चलती; पानी और बिजली; नोटरी क्या माँगता है; जुर्माने; हस्ताक्षर से पहले दस जाँचें।
दक्षिण टेनेरिफ़े में निर्माणाधीन फ़्लैट ख़रीदना: क़ानून जो बैंक गारंटी देता है, भुगतान से पहले क्या माँगें, और डेवलपर देर करे तो क्या होता है
बुकिंग चुकाई, चौदह महीनों में 20%, डिलीवरी 2028 में «अनुमानित»: उस पैसे की रक्षा 2015 में फिर से लिखा गया भवन अधिनियम का पहला अतिरिक्त प्रावधान करता है। पाठ से पढ़ा गया: लाइसेंस से गारंटी, हर यूरो को कर और ब्याज सहित कवर करने वाला बीमा या बैंक गारंटी, विशेष खाता और बैंक का अपना कर्तव्य, हस्ताक्षर के दिन का प्रमाणपत्र, किसी भी देरी पर विच्छेद, दो साल में बैंक गारंटी की समाप्ति और अदेहे से एक गणना-उदाहरण।
स्पेन में मालिक समुदाय: विदेशी मालिक के रूप में आपके अधिकार — बैठक, बहुमत, विशेष अंशदान और बकायेदार के नियम
स्पेनिश में एक सूचना, लिफ़्ट के लिए विशेष अंशदान और बकायेदारों की सूची में आपका नाम: ज़्यादातर विदेशी मालिक स्पेन के मालिक-समुदाय क़ानून से ऐसे ही मिलते हैं। कौन किस बहुमत से क्या तय करता है, आपको कैसे सूचित किया जाता है और विदेश से अधिकार-पत्र द्वारा आप कैसे वोट देते हैं, ऑनलाइन बैठकें अब भी क़ानून में क्यों नहीं हैं, आप क्या चुकाते हैं और न चुकाने पर क्या होता है, सर्वोच्च न्यायालय द्वारा पुष्ट पाँच साल, और प्रस्ताव को चुनौती देने के तीन महीने।