कानूनी लेख
कोस्टा अदेखे और कोर्रालेखो के कार्यालयों से सरल शब्दों में कानूनी नोट्स — संपत्ति, उत्तराधिकार, निवास और कैनरी द्वीपों में रोज़मर्रा की ज़िंदगी।
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विशेष
किरायेदार ने भुगतान बंद कर दिया: स्पेन में किराया न चुकाने पर बेदख़ली 2026, चरण दर चरण
अक्टूबर 2026 के आदेशों — 2 अक्टूबर को निरस्त, 8 अक्टूबर को मतदान की प्रतीक्षा में फिर जारी — के बाद सिविल प्रक्रिया क़ानून के अनुसार किराया न चुकाने पर बेदख़ली: अंतिम क्षण के भुगतान का रास्ता बंद करने वाली विश्वसनीय माँग, बड़े धारकों के बारे में दावे में क्या कहना होगा, दस दिनों में किरायेदार के चार रास्ते, सामाजिक सेवाओं के लिए दो या चार महीने का ठहराव, प्रशासन के पुनर्वास या भुगतान के नए दो महीने, और कैनरी द्वीपसमूह के लिए न्यायपालिका का आँकड़ा: 11.4 महीने।
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दक्षिण टेनेरिफ़े में निर्माणाधीन फ़्लैट ख़रीदना: क़ानून जो बैंक गारंटी देता है, भुगतान से पहले क्या माँगें, और डेवलपर देर करे तो क्या होता है
बुकिंग चुकाई, चौदह महीनों में 20%, डिलीवरी 2028 में «अनुमानित»: उस पैसे की रक्षा 2015 में फिर से लिखा गया भवन अधिनियम का पहला अतिरिक्त प्रावधान करता है। पाठ से पढ़ा गया: लाइसेंस से गारंटी, हर यूरो को कर और ब्याज सहित कवर करने वाला बीमा या बैंक गारंटी, विशेष खाता और बैंक का अपना कर्तव्य, हस्ताक्षर के दिन का प्रमाणपत्र, किसी भी देरी पर विच्छेद, दो साल में बैंक गारंटी की समाप्ति और अदेहे से एक गणना-उदाहरण।
दक्षिण टेनेरिफ़े से स्पेन में बकाया क़र्ज़ की वसूली: 2026 में monitorio — पहले चिट्ठी, फिर बीस दिन, कितना ख़र्च और यूरोपीय शॉर्टकट
एक बकाया चालान, दोस्तों के बीच उधार, किसी समुदाय का शुल्क: अगर देनदार बीस दिन चुप रहे तो स्पेन का monitorio काग़ज़ों को बिना मुक़दमे के प्रवर्तनीय आदेश बना देता है। 2025 के सुधार के बाद सिविल प्रक्रिया संहिता से पढ़ा गया: पहले समझौता-पत्र, दाखिल करने के लिए वकील ज़रूरी नहीं, मौखिक और साधारण मुक़दमे के बीच 15,000 यूरो की रेखा, एक महीने का जाल, शुल्क और 10.40% की विलंब दर, कैनरी द्वीपों के लिए न्यायपालिका की 2025 की अवधि, और वह यूरोपीय आदेश जो चिट्ठी को छोड़ देता है।
2026 में डिजिटल नोमैड वीज़ा, दक्षिण टेनेरिफ़े से: असली आवश्यकताएँ, सामाजिक सुरक्षा का जाल और अंदर आने के दो दरवाज़े
अंतरराष्ट्रीय टेलीवर्क वीज़ा, फ़ोरमों से नहीं बल्कि क़ानून 14/2013 और UGE के मानदंडों से पढ़ा गया: कौन पात्र है और 20 % का नियम, एक वर्ष की कंपनी और तीन महीने का संबंध, 2026 के न्यूनतम वेतन का 200 %, वह सामाजिक-सुरक्षा पंजीकरण जो किसी भी अन्य आवश्यकता से ज़्यादा फ़ाइलें डुबोता है, वाणिज्य दूतावास का वीज़ा बनाम टेनेरिफ़े से माँगी गई तीन वर्ष की अनुमति, परिवार का काम करने का अधिकार, और कोस्टा अदेहे के पुलिस थाने में क़दम।
स्पेन में उत्तराधिकार का त्याग: पचपन हज़ार लोग हर साल "ना" क्यों कहते हैं, और इसे सही तरीके से कैसे करें
स्पेन में हर साल 55,000 से अधिक संपदाएँ अस्वीकार की जाती हैं, और कारण शायद ही कभी कर होता है। Código Civil क्या अनुमति देता है — स्वीकार करना, संपदा-सूची के लाभ के साथ स्वीकार करना या त्यागना —, नोटरी विलेख कैसा होना चाहिए, कौन-सी घड़ियाँ चल रही हैं (नौ दिन, तीस दिन, छह महीने, चार वर्ष), कौन-से कार्य पहले से स्वीकृति गिने जाते हैं, जब आप "ना" कहते हैं तो कौन उत्तराधिकार पाता है, और त्याग आपसे क्या कभी नहीं छीनता: जीवन बीमा, विधवा/विधुर पेंशन, घर का आपका आधा।
कैनरी द्वीपों में अविवाहित जोड़े: pareja de hecho के रूप में पंजीकरण से क्या मिलता है, और क्या नहीं
पंजीकरण कुछ चीज़ों के लिए बहुत कुछ बदलता है और कुछ के लिए कुछ नहीं। Ley 5/2003 कैनरी में अविवाहित जोड़े से क्या माँगता है — बारह महीने साथ, दोनों padrón पर, वैध निवास — और राष्ट्रीय व क्षेत्रीय कानून में क्या देता है: दो घड़ियों वाली विधवा/विधुर पेंशन, गैर-ईयू साथी का निवास परमिट, कैनरी की 99.9 % उत्तराधिकार कर छूट, पंद्रह दिन की छुट्टी; और जो कभी नहीं देता: वैधानिक उत्तराधिकार, संयुक्त रिटर्न, नागरिकता का एक वर्ष का रास्ता।
स्पेन में मालिक समुदाय: विदेशी मालिक के रूप में आपके अधिकार — बैठक, बहुमत, विशेष अंशदान और बकायेदार के नियम
स्पेनिश में एक सूचना, लिफ़्ट के लिए विशेष अंशदान और बकायेदारों की सूची में आपका नाम: ज़्यादातर विदेशी मालिक स्पेन के मालिक-समुदाय क़ानून से ऐसे ही मिलते हैं। कौन किस बहुमत से क्या तय करता है, आपको कैसे सूचित किया जाता है और विदेश से अधिकार-पत्र द्वारा आप कैसे वोट देते हैं, ऑनलाइन बैठकें अब भी क़ानून में क्यों नहीं हैं, आप क्या चुकाते हैं और न चुकाने पर क्या होता है, सर्वोच्च न्यायालय द्वारा पुष्ट पाँच साल, और प्रस्ताव को चुनौती देने के तीन महीने।