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賃借人が家賃を払わない：2026 年スペインの家賃不払いによる立ち退き、手順
2026 年十月の政令が 10 月 2 日に廃止され、10 月 8 日に採決待ちのまま再び公布されたあとの民事訴訟法に基づく家賃不払いによる立ち退き：土壇場の支払いを封じる確実な催告、訴状が大規模所有者について述べるべきこと、十日間の賃借人の四つの道、社会福祉サービスのための二か月または四か月の停止、行政に新たに与えられた転居先提供または支払いのための二か月、そして司法がカナリア諸島に示す数字：11.4 か月。
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廃止後のゴールデンビザの更新：保持者は2026年にどう在留を維持するのか
ゴールデンビザは2025年4月3日に新規申請者に閉じましたが、保持者には閉じていません。有効な許可はその期間を保ち、最初の付与のルールのもとで5年ずつ更新されます。ファイルが証明すべきこと、ビザ、家族、投資の切り替えに関する2025年6月の省の基準、そしてなぜ更新されたカードは実際にここに住まない限り永住権やパスポートへの道ではないのか。
2026年の非居住者の富裕税と連帯税：カナリア諸島の家に毎年本当にかかる費用
非居住者はスペインの資産についてのみ、70万ユーロの控除を超える部分に、カナリア諸島の標準税率で納めます。そして2026年から、かつて居住者だけを守っていた60%の上限を請求できます。二つの税金の計算のしかた、連帯税の付加が本当に効く場合、還付の請求方法。
2026年のスペインの養育費：どう定められ、更新され、回収されるのか。海外からでも
金額がどう決まり更新されるのか、届かなくなったら何が起きるのか。通常の下限なしの差押え、間接強制金、刑事の道、国の立替。そしてスペインの命令が英国や EU でどう執行されるのか、その逆も。
非居住者として売却する：3%の源泉徴収とプルスバリア税
非居住者のすべての売却を形づくる二つの税金：買主が税務当局のために源泉徴収しなければならない3%と、法律上買主に着地する自治体のプルスバリア税。本当の計算。期限、還付、そして両方を決める書類。
2026年にスペインで訴える：あらゆる訴訟の前の必須のステップ
2025年4月3日以降、文書化された和解の試みなしには、通常の民事請求は受理されません。有効な経路、例外、30日と1年の時計。そしてなぜ手紙がいまや訴訟の最初の行為なのか。
すべての入国が数えられる今、90/180日ルールはどうなるのか
ルールは古く、執行は新しい。2026年4月10日から EES があなたの代わりにすべての日を数えます。90/180 の計算の仕組み、免除される人、そしてセカンドハウスの所有者にとって何が変わるのか。