法律コラム

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コスタ・アデヘとコラレホの事務所から、わかりやすい言葉で綴る法律ノート。不動産、相続、在留、そしてカナリア諸島での暮らしについて。

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注目の記事 訴訟 · 2026/10/23 · 10 分で読めます 賃借人が家賃を払わない:2026 年スペインの家賃不払いによる立ち退き、手順 2026 年十月の政令が 10 月 2 日に廃止され、10 月 8 日に採決待ちのまま再び公布されたあとの民事訴訟法に基づく家賃不払いによる立ち退き:土壇場の支払いを封じる確実な催告、訴状が大規模所有者について述べるべきこと、十日間の賃借人の四つの道、社会福祉サービスのための二か月または四か月の停止、行政に新たに与えられた転居先提供または支払いのための二か月、そして司法がカナリア諸島に示す数字:11.4 か月。 記事を読む
不動産 · 3 分で読めます

オクパ(不法占拠者)と島の家:2026年に法律が本当に言っていること

迅速手続き法、しぶとい48時間の神話、そして不在の所有者全員が知っておくべき最高裁判決。島の家をめぐる本当の現状。

不動産 · 2 分で読めます

スペインの非EU買主への「100%課税」:本当のところはどうなっているのか

この見出しはヨーロッパの半分を震え上がらせました。18か月後、カナリア諸島で購入する際に実際に法律となっていること、そうでないことをまとめます。

在留 · 2 分で読めます

EES が稼働、次は ETIAS:非EU訪問者にとっての新しい国境の現実

パスポートのスタンプはなくなりました。EU の生体認証国境システムが、あなたの 90/180 日を自動で数えます。何が変わるのかをまとめます。

不動産 · 3 分で読めます

カナリア諸島の新しい民泊法:Ley 6/2025 が所有者にとって意味すること

自治体ごとの10%の上限、新築の10年の待機、自治体のゾーニング:vivienda vacacional のルールは12月に変わりました。

企業法務 · 2 分で読めます

Verifactu がすべての請求書にやってくる。そう、カナリア諸島にも

QR コード、改ざん防止の記録、そして2027年へのカウントダウン:島々の企業と自営業者がいま行うべきこと。

相続 · 2 分で読めます

カナリア諸島の相続:家族はほとんど払わない。ただし書類が正しければ

99.9% の税額控除により、島々では家族間の相続のほとんどがほぼ非課税になります。落とし穴は、期限、評価額、そして申告を正しく行うこと。