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Notas legales en palabras claras — para la vida, la vivienda y los negocios entre dos países.
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Vivir en un complejo turístico en el sur de Tenerife: la unidad de explotación, qué puede y qué no puede hacer el propietario, y la ventana hasta 2028
Una unidad en un complejo turístico es una unidad alojativa, no una vivienda: la ley canaria de turismo la vincula a una sola explotadora, la ley de renovación prohíbe convertirla en vivienda y las multas llegan a 300.000 euros. Lo que decidieron los tribunales en Arona y Gran Canaria, la cuestión que está en el Tribunal Supremo, el decreto-ley que permite pedir el cambio de uso hasta marzo de 2028, lo que rechazó el Parlamento el 14 de octubre de 2026, el decreto anunciado y diez papeles.
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Donar una vivienda o dinero a los hijos en Canarias: la bonificación del 99,9 % en donaciones, el IRPF que no elimina y cuándo esperar a heredar cuesta menos
Un matrimonio en Adeje, un piso en Los Cristianos que vale 320.000 €, una hija en Mánchester: ¿donarlo ahora o dejar que herede? Leído en las leyes: la bonificación del 99,9 % solo para los grupos I y II y solo en documento público, el IRPF de los padres por la ganancia (34.100 € en el ejemplo) que la muerte borraría, la plusvalía municipal, qué oficina y qué plazo con un hijo no residente, la vía del usufructo, el sobrino que siempre debe esperar y la colación del Código Civil.
Comprar sobre plano en el sur de Tenerife: el aval que le da la ley, qué exigir antes de pagar y qué pasa cuando el promotor se retrasa
Una reserva pagada, el 20 % en catorce meses, entrega «estimada» para 2028: lo que protege ese dinero es la disposición adicional primera de la Ley de Ordenación de la Edificación, reescrita en 2015. En el texto: la garantía desde la licencia, seguro o aval que cubre cada euro más impuesto e intereses, la cuenta especial y el deber del banco, el certificado que debe tener el día de la firma, la rescisión por cualquier retraso, la caducidad del aval en dos años y un ejemplo desde Adeje.
Reclamar una deuda impagada en España desde el sur de Tenerife: el monitorio en 2026 — la carta primero, veinte días, lo que cuesta y el atajo europeo
Una factura impagada, un préstamo entre amigos, las cuotas de una comunidad: el monitorio convierte papeles en un título ejecutivo sin juicio si el deudor calla veinte días. Leído en la Ley de Enjuiciamiento Civil tras la reforma de 2025: la carta de arreglo previa, sin abogado para presentar, la línea de 15.000 € entre el verbal y el ordinario, la trampa del mes, las tasas y el 10,40 % de demora, las duraciones del Poder Judicial en Canarias y el requerimiento europeo que se salta la carta.
El visado de nómada digital en 2026, desde el sur de Tenerife: los requisitos reales, la trampa de la Seguridad Social y las dos puertas de entrada
El visado de teletrabajo internacional leído en la Ley 14/2013 y en los criterios de la UGE, no en los foros: quién puede pedirlo y la regla del 20 %, la empresa de un año y la relación de tres meses, el 200 % del SMI de 2026, el alta en la Seguridad Social que hunde más expedientes que ningún otro requisito, el visado consular frente a la autorización de tres años pedida desde Tenerife, el derecho de la familia a trabajar y los pasos en la comisaría de Costa Adeje.
Renunciar a una herencia en España: por qué cincuenta y cinco mil personas al año dicen que no, y cómo hacerlo bien
En España se rechazan más de 55.000 herencias al año, y el motivo rara vez es el impuesto. Lo que el Código Civil permite — aceptar, aceptar a beneficio de inventario o renunciar —, cómo ha de ser la escritura notarial, los relojes que corren (nueve días, treinta días, seis meses, cuatro años), los actos que ya cuentan como aceptación, quién hereda cuando usted dice que no y lo que una renuncia nunca le quita: el seguro de vida, la pensión de viudedad, su mitad de la casa.
Parejas no casadas en Canarias: lo que le da inscribirse como pareja de hecho, y lo que no
La inscripción cambia mucho para algunas cosas y nada para otras. Lo que la Ley 5/2003 exige a una pareja no casada en Canarias — doce meses juntos, los dos empadronados, residencia legal — y lo que da: la pensión de viudedad y sus dos relojes, la residencia de la pareja extracomunitaria, la bonificación canaria del 99,9 % en sucesiones, quince días de permiso; y lo que nunca da: derechos intestados, tributación conjunta, la vía de un año a la nacionalidad.