Derecho Inmobiliario en Tenerife y Fuerteventura
Compraventas y alquileres con revisión completa — derecho inmobiliario en su idioma, en ambas islas.
No firme nada sin que alguien lo lea por usted.
Qué llevamos
- Due diligence completa antes de firmar nada
- Contratos de reserva y arras, revisados a fondo
- Compraventas de la oferta a la inscripción
- Obra nueva y garantías de compra sobre plano
- NIE, impuestos y firma para compradores extranjeros
- Vivienda vacacional: normas, licencias y vetos
- Alquileres y locales comerciales en ambas islas
- Vicios de construcción y reclamaciones al promotor
Comprobamos el inmueble, el vendedor, las cargas y el papeleo antes de que comprometa un euro — y llevamos la compra del contrato de reserva a la inscripción registral.
El despacho acompaña a compradores y vendedores internacionales en Tenerife y Fuerteventura desde hace más de veinticinco años: viviendas, alquileres vacacionales, parcelas y locales. Revisamos reservas y arras, verificamos cargas y licencias, le acompañamos a notaría en su idioma e inscribimos el título tras la firma — con los impuestos bien liquidados en ambos lados.
En el día a día eso significa los registros de la propiedad y el catastro de las islas, los ayuntamientos para licencias y plusvalías, las notarías de Adeje, Arona y Corralejo — y NIE, banco y suministros cuando compra desde el extranjero.
Tres historias que oímos cada semana.
«El agente dice que todo es estándar y quiere la señal esta semana.»
«Compramos desde el extranjero y no podemos volar para cada trámite.»
«La casa tiene una ampliación que no aparece en los papeles.»
Cómo trabajamos
Olga Caballero
Fundadora y abogada — Costa Adeje · CorralejoAsesorando a clientes internacionales en Canarias desde 1998, en persona y por vídeo. Los expedientes inmobiliarios los lleva la abogada que conoce su caso desde el primer día: la due diligence, la notaría y los honorarios, acordados cara a cara y en su idioma.
Español · English · Deutsch · Русский · ItalianoCinco idiomas en el despacho — y vídeo con traducción en directo para cinco más.
Olga Caballero Martel · Colegiada nº 2805, Ilustre Colegio de Abogados de Las Palmas.
Conozca el despachoEn sus palabras
Abogadas muy profesionales y de confianza, que llevaron nuestra compra en la isla. Todas las gestiones importantes las llevó Olga personalmente. Muy recomendables.
Muy competentes y profesionales. Necesitaba ayuda con la compra de un apartamento y resultó una experiencia agradable. ¡Gracias por su ayuda!
Muy recomendables. Nuestra persona de contacto nos dio una comunicación excelente, explicando con detalle qué hacía falta y por qué. Todo muy sencillo — sin problemas.
Escríbanos — o reserve una consulta.
Inmobiliario — lo que más nos preguntan.
¿Qué cubre exactamente la due diligence?
Titularidad y cargas en el registro, la situación del vendedor, deudas ligadas al inmueble, comunidad e IBI, licencias y situación urbanística — por escrito, antes de que firme nada vinculante.
¿Puedo comprar sin venir a España?
Sí. Con un poder notarial firmamos los contratos, acudimos a notaría e inscribimos el inmueble en su nombre — la mayoría de nuestros compradores extranjeros no necesita viajar para los trámites legales.
¿Qué impuestos pagaré en la compra?
La vivienda de segunda mano lleva el impuesto canario de transmisiones y la obra nueva IGIC más actos jurídicos documentados — además de notaría y registro. Le damos la cifra completa de su compra antes de comprometerse.
¿Qué son las arras?
El contrato de señal que fija precio, plazo y penalizaciones: si usted se retira pierde la señal; si se retira el vendedor, la devuelve doblada. Es el documento más importante de la compra — nunca lo firme sin revisar.
¿Prefiere llamar?
Otras áreas de práctica
¿Ha encontrado el inmueble en las islas?
Reserve una consulta en persona o por vídeo — una lectura clara y honesta de su caso en su idioma, y un plan y unos honorarios acordados antes de empezar.