Actualidad
Notas legales en palabras claras — para la vida, la vivienda y los negocios entre dos países.
Buscar en el blog…
Destacado
Vivir en un complejo turístico en el sur de Tenerife: la unidad de explotación, qué puede y qué no puede hacer el propietario, y la ventana hasta 2028
Una unidad en un complejo turístico es una unidad alojativa, no una vivienda: la ley canaria de turismo la vincula a una sola explotadora, la ley de renovación prohíbe convertirla en vivienda y las multas llegan a 300.000 euros. Lo que decidieron los tribunales en Arona y Gran Canaria, la cuestión que está en el Tribunal Supremo, el decreto-ley que permite pedir el cambio de uso hasta marzo de 2028, lo que rechazó el Parlamento el 14 de octubre de 2026, el decreto anunciado y diez papeles.
Leer el artículo
Nacionalidad española por residencia en 2026: años, exámenes, ausencias y cuánto tarda de verdad
Tres vecinos de la misma calle pueden pedir el pasaporte español con tres calendarios distintos: diez años de residencia, dos o uno. El Código Civil fija los plazos y dice qué residencia cuenta. Esta guía recorre los años que necesita cada solicitante, lo que dicen los tribunales sobre las ausencias, los dos exámenes del Instituto Cervantes y quién está exento, el expediente y sus 327,05 euros, las cifras del propio Ministerio sobre cuánto tarda la respuesta y los 180 días para jurar.
Morir sin testamento en España: quién hereda, qué recibe el cónyuge viudo y cómo declara el notario a los herederos
El banco bloquea la cuenta y pide una declaración de herederos. Sin testamento, decide quién hereda la ley del país donde vivía el fallecido; en Canarias, el Código Civil: primero los hijos, luego los padres, luego el cónyuge, que en los demás casos recibe un usufructo. Esta guía recorre el orden de los herederos, la parte del cónyuge, el acta notarial y sus veinte días hábiles, los tres certificados, los papeles que vienen del extranjero y los seis meses del impuesto.
Reconocer en España un divorcio extranjero: sentencias de la UE, divorcios británicos tras el Brexit y el exequátur
¿Dónde está su divorcio? Un encargado del Registro, un notario o un juez español lo preguntará antes de que vuelva a casarse, venda la vivienda o cambie las medidas. Una resolución de otro país de la UE se reconoce sin procedimiento, con el certificado del tribunal. Una británica sigue la fecha del procedimiento: hasta el 31 de diciembre de 2020, las normas europeas; después, la ley española. Para esas y para todo divorcio de fuera de la UE hay dos vías: el Registro Civil y el exequátur.
Vicios ocultos tras comprar una vivienda en España: la trampa de los seis meses y las otras vías
El Código Civil da al comprador de una vivienda un remedio para los defectos que no podían verse, y seis meses desde la escritura para usarlo, aparezca cuando aparezca la gotera. Qué es un vicio oculto, los dos remedios, cómo una solicitud de negociación suspende hoy el plazo, y las vías que quedan: el incumplimiento si la vivienda no sirve para vivir, el dolo si el vendedor lo sabía, los diez, tres y un años de la edificación, y los límites de la cláusula «en el estado en que se encuentra».
Comprar un bar o una tienda en el sur de Tenerife: el traspaso, el alquiler y la licencia, paso a paso
El anuncio dice «licencia, terraza, existencias y personal incluidos». La ley ve cosas distintas: un arrendamiento que el arrendador debe consentir o conocer en un mes, empleados que vienen con el negocio, deudas tributarias y de Seguridad Social que lo siguen salvo que los certificados se pidan antes de firmar, un título de actividad que hay que comunicar al ayuntamiento y al Cabildo, y una terraza con su propio permiso. Un traspaso en el sur de Tenerife, paso a paso.
El Supremo recorta el Reglamento de Extranjería: familiares de españoles, ascendientes a cargo y menores nacidos en España
Dos sentencias del Supremo, con efectos desde el 22 de septiembre de 2026, sacan diez puntos del Reglamento de Extranjería. La tutela extranjera ya cuenta para el tutor de un menor español; la dependencia del ascendiente puede acreditarse en España; los antecedentes ya no cierran solos el expediente si un español tendría que marcharse; los menores nacidos aquí no quedan excluidos por casarse o viajar; nadie está obligado a presentar por internet. Qué sigue en pie y qué hacer tras una denegación.