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Notas legales en palabras claras — para la vida, la vivienda y los negocios entre dos países.
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Hipoteca en España para no residentes: lo que la ley protege antes de firmar
Un banco en España ofrece a un comprador extranjero una hipoteca y una fecha de firma. Antes de firmar, la Ley 5/2019 le da los mismos derechos que a un residente: los papeles con al menos diez días naturales de antelación, una sesión gratuita y obligatoria con el notario que elija, un reparto fijo de los gastos de constitución y, cuando cobra en libras o en francos, las reglas de los préstamos en moneda extranjera. Esta guía los recorre uno a uno, con lo que el banco puede vincular al préstamo.
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Phishing y pagos no autorizados: cuándo debe el banco devolver el dinero
El banco responde primero que los pagos se autenticaron con sus credenciales. La normativa española pregunta otra cosa: ¿consintió usted? Un pago no autorizado debe devolverse antes de acabar el día hábil siguiente, el banco carga con la prueba del fraude o de la negligencia grave, y el Tribunal Supremo calificó esa responsabilidad de cuasi objetiva en 2025. Qué debe hacer el cliente, qué ha significado «negligencia grave» en los tribunales canarios y la vía: banco, Banco de España, juzgado.
IRPH en 2026: lo que el Supremo dejó zanjado — y la puerta que sigue abierta
El Supremo ha dibujado el mapa del IRPH: la transparencia sola ya no anula la cláusula y la vía general está casi cerrada — pero los préstamos donde el índice nunca se incorporó bien pueden caer enteros. El cuadro honesto.
Cláusulas suelo, gastos de hipoteca, revolving: las reclamaciones que los tribunales siguen dando
Años después de los titulares, los tribunales españoles y europeos siguen del lado del consumidor. Guía de las reclamaciones abiertas en 2026.