Actualidad
Notas legales en palabras claras — para la vida, la vivienda y los negocios entre dos países.
Buscar en el blog…
Destacado
Vivir en un complejo turístico en el sur de Tenerife: la unidad de explotación, qué puede y qué no puede hacer el propietario, y la ventana hasta 2028
Una unidad en un complejo turístico es una unidad alojativa, no una vivienda: la ley canaria de turismo la vincula a una sola explotadora, la ley de renovación prohíbe convertirla en vivienda y las multas llegan a 300.000 euros. Lo que decidieron los tribunales en Arona y Gran Canaria, la cuestión que está en el Tribunal Supremo, el decreto-ley que permite pedir el cambio de uso hasta marzo de 2028, lo que rechazó el Parlamento el 14 de octubre de 2026, el decreto anunciado y diez papeles.
Leer el artículo
Phishing y pagos no autorizados: cuándo debe el banco devolver el dinero
El banco responde primero que los pagos se autenticaron con sus credenciales. La normativa española pregunta otra cosa: ¿consintió usted? Un pago no autorizado debe devolverse antes de acabar el día hábil siguiente, el banco carga con la prueba del fraude o de la negligencia grave, y el Tribunal Supremo calificó esa responsabilidad de cuasi objetiva en 2025. Qué debe hacer el cliente, qué ha significado «negligencia grave» en los tribunales canarios y la vía: banco, Banco de España, juzgado.
Quién se queda con la vivienda familiar tras el divorcio: uso, hipoteca y qué cambia cuando entra una nueva pareja
La sentencia de divorcio decide quién vive en la vivienda familiar; no mueve la propiedad ni la hipoteca. Con hijos menores el uso los sigue hasta que el más joven es mayor de edad; con custodia compartida o sin hijos se da por un plazo; la nueva pareja que entra a vivir lo extingue. Quién paga el préstamo, la comunidad y el IBI, por qué el uso debe constar en el Registro de la Propiedad y cómo vender o comprar la parte del otro, con las sentencias del Tribunal Supremo hasta junio de 2026.
Alquiler de temporada en invierno tras los decretos de octubre de 2026: el contrato de temporada volvió el 2 de octubre y salió otra vez el 8 de octubre, pendiente de la votación
Una pareja de Bergen y el mismo piso de Costa del Silencio cada invierno, a la luz de la derogación del Real Decreto-ley 26/2026 el 2 de octubre de 2026 y del Real Decreto-ley 29/2026, que el 8 de octubre volvió a sacar el alquiler de temporada de la Ley, pendiente de voto: qué hacía de temporada un alquiler, la fianza de dos meses, cómo termina la temporada, la frontera con el alquiler vacacional, qué conserva un contrato firmado antes del 8 de octubre y qué es hoy uno nuevo.
Condiciones laborales transparentes: la información que toda empresa debe entregar antes del primer día, desde el 5 de octubre de 2026 (Real Decreto 723/2026)
Un restaurante de Corralejo contrata a un camarero que empieza el 15 de octubre: con el Real Decreto 723/2026, aplicable desde el 5 de octubre de 2026, debe tener diecisiete extremos por escrito antes de su primer día: el salario y cada complemento, la jornada y cómo puede cambiar, el convenio, los sistemas que le asignan los turnos. A quién alcanza, hogares incluidos, cómo se entrega y se prueba el documento, los treinta días hábiles para quien ya está en plantilla y cuánto cuesta incumplir.
Los decretos del alquiler de octubre de 2026 fueron derogados el 2 de octubre y vuelven desde el 8 de octubre: qué rige ahora un contrato, pendiente de la votación
Un propietario neerlandés con dos pisos en Los Cristianos, uno alquilado a una familia desde 2022 y el otro cada invierno al mismo matrimonio, a la luz de la derogación de los Reales Decretos-leyes 26/2026 y 27/2026 el 2 de octubre de 2026 y del Real Decreto-ley 29/2026, que devolvió casi todas sus medidas el 8 de octubre pendiente de voto: la prórroga extraordinaria, el tope del 2 %, la vivienda temporal en lugar de la temporada, la letra pequeña, los desahucios y los papeles de esos días.
Licencias de obra y cédula de habitabilidad en Canarias: los tres títulos, el plazo de cuatro años y los papeles que un comprador debe ver antes de firmar
Una villa en Callao Salvaje con una piscina de 2009 y una terraza acristalada en 2023, ninguna con permiso, leída con la Ley del Suelo de Canarias, su reglamento de 2018, el decreto de habitabilidad de 2006 y la Ley 7/2026: qué obras necesitan licencia, comunicación previa o nada; por qué ningún ayuntamiento expide ya la cédula de habitabilidad y qué la sustituye; el plazo de cuatro años y dónde no corre nunca; agua y luz; el notario; las multas; diez comprobaciones antes de firmar.