निरसन के बाद गोल्डन वीज़ा नवीनीकरण: धारक 2026 में अपना निवास कैसे बनाए रखते हैं

स्पेन ने 3 अप्रैल 2025 को अपना गोल्डन वीज़ा बंद कर दिया। जिस जैविक कानून ने यह किया — अंत में एक अंतिम प्रावधान छिपाए हुए एक न्याय-दक्षता क़ानून — उसने 2013 के उद्यमी कानून के उन पाँच अनुच्छेदों को ख़ाली कर दिया जिन्होंने निवेशक वीज़ा बनाया था, और तब से कोई नया आवेदन संभव नहीं रहा। जो उसने नहीं किया, वह उन लोगों से कुछ छीनना था जिनके पास पहले से एक था। कोस्टा अदेखे, कोर्रालेखो और पूरे द्वीपों के कई मालिकों ने वीज़ा को ध्यान में रखकर अपना घर खरीदा; उनके लिए सवाल अब यह नहीं कि इसे कैसे पाएँ, बल्कि यह कि इसे कैसे रखें, और अब जब पीछे का दरवाज़ा बंद हो गया है तो इसकी असल क़ीमत क्या है।

निरसन को हमने NIE, निवास और अब भी मौजूद रास्तों के अवलोकन में छुआ। यह लेख धारकों के लिए है: संक्रमणकालीन नियम क्या बचाते हैं, नवीनीकरण फ़ाइल को क्या साबित करना होगा, समय, परिवार, और दो जाल — अनुपस्थितियाँ और स्थायी निवास की ओर क़दम — जो उन निवेशकों को पकड़ते हैं जिन्होंने कार्ड को अंतिम रेखा मान लिया था।

निरसन ने क्या किया, और क्या खड़ा रहने दिया

स्पेनिश «गोल्डन वीज़ा» कभी एक दस्तावेज़ नहीं था। 2013 के कानून ने दो शीर्षक बनाए: वाणिज्य दूतावास द्वारा एक साल के लिए जारी निवेशकों के लिए निवास वीज़ा, और स्पेन में प्रवासन महानिदेशालय द्वारा अपनी बड़ी-कंपनी इकाई के ज़रिये दिया गया निवेशकों के लिए निवास प्राधिकरण। 2022 के अंत के सुधार के बाद से प्रारंभिक प्राधिकरण तीन साल चलता था (उससे पहले दो), और हर नवीनीकरण पाँच साल «जब तक अधिकार पैदा करने वाली शर्तें बनी रहें»। निवेश के रास्ते चार थे: प्रति आवेदक कम से कम €500,000 की संपत्ति, शेयरों, फ़ंडों या बैंक जमा में €1 मिलियन, सार्वजनिक ऋण में €2 मिलियन, या सामान्य हित की कारोबारी परियोजना।

2025 के जैविक कानून ने उन अनुच्छेदों को 3 अप्रैल 2025 से «सामग्री-रहित» छोड़ दिया और 2013 के कानून में दो संक्रमणकालीन प्रावधान जोड़े। पहला: जिसने भी उस तारीख़ से पहले आवेदन दायर किया, वह आवेदन के समय लागू नियमों के तहत अब भी वीज़ा या प्राधिकरण पा सकता है। दूसरा: 3 अप्रैल 2025 को वैध वीज़ा और प्राधिकरण उस अवधि के लिए अपनी वैधता रखते हैं जिसके लिए वे जारी हुए, और «यदि नवीनीकरण आवेदन दायर किए जाएँ, तो उन्हें उस तारीख़ पर लागू नियमों के तहत संसाधित और तय किया जाएगा जब प्रारंभिक प्राधिकरण दिया गया था।»

दो बातें निकलती हैं। जिसने समय पर आवेदन नहीं किया, उसके लिए किसी भी रूप में कोई नया गोल्डन वीज़ा नहीं है — सरकार के अपने पोर्टल साफ़ शब्दों में यही कहते हैं। और संक्रमणकालीन नियम में कुछ भी नवीनीकरणों की संख्या सीमित नहीं करता: यह मौजूदा धारकों के लिए पुरानी व्यवस्था तब तक जमा देता है जब तक फ़ाइल अब भी पात्र रहे।

यूरोपीय पहलू पर नज़र रखने वाले पाठकों के लिए एक पादटिप्पणी। अप्रैल 2025 में EU न्यायालय ने माल्टा की निवेश-द्वारा-नागरिकता योजना को संघ के कानून से असंगत मानकर रद्द किया। निवेश-द्वारा-निवास अलग चीज़ है और वह फ़ैसला स्पेनिश धारक के परमिट को नहीं छूता — लेकिन यह उस राजनीतिक मौसम को समझाता है जिसमें ये कार्यक्रम पूरे यूरोप में बंद हो रहे हैं।

कौन नवीनीकरण करा सकता है, और किन नियमों के तहत

दूसरा संक्रमणकालीन प्रावधान धीरे-धीरे पढ़ें, क्योंकि उसका शीर्षक और उसका पाठ बिल्कुल एक जैसी बात नहीं कहते। शीर्षक «अचल संपत्ति के अधिग्रहण द्वारा निवेशकों» के नवीनीकरण की बात करता है; पाठ «निवेशकों के लिए वीज़ा और प्राधिकरण» की, बस। प्रसंस्करण इकाई ने अपनी व्याख्या प्रकाशित की है, और वह उदार है: हर नवीनीकरण आवेदन स्वीकार किया जाता है, निवेश का रास्ता चाहे जो हो — संपत्ति, शेयर, जमा, ऋण या कारोबारी परियोजना।

जो तारीख़ मायने रखती है वह आपके प्रारंभिक प्राधिकरण की तारीख़ है, क्योंकि वही नियम-पुस्तक तय करती है। जिस धारक का पहला प्राधिकरण 2021 में मिला, वह 2021 के पाठ (दो-वर्षीय प्रारंभिक अवधि, पाँच-वर्षीय नवीनीकरण) के तहत नवीनीकरण कराता है; 2023 या 2024 में मिला धारक तीन-वर्षीय संस्करण के तहत। दोनों मामलों में नवीनीकरण स्वयं पाँच साल का है, और संक्रमणकालीन प्रावधान में कुछ भी सीमित नहीं करता कि इसे कितनी बार माँगा जा सकता है।

10 जून 2025 को जारी निरसन पर मंत्रालय के प्रबंधन मानदंड उन सवालों के जवाब देते हैं जिन्हें कानून ने खुला छोड़ा:

• एक-वर्षीय वाणिज्य-दूतावास वीज़ा के वे धारक जिन्होंने 3 अप्रैल 2025 तक निवास प्राधिकरण के लिए आवेदन नहीं किया था, अब भी आवेदन कर सकते हैं, बशर्ते वीज़ा स्वयं उस तारीख़ से पहले माँगा गया हो — भले ही उसका प्रभाव बाद की तारीख़ तक टाला गया हो। पुराना कानून वीज़ा धारक को वीज़ा के लागू रहते या समाप्ति के नब्बे दिन बाद तक आवेदन करने देता था; आवेदन उन नियमों के तहत जाँचा जाता है।
• नवीनीकरण पूरे बोर्ड पर स्वीकार किए जाते हैं, एक शर्त पर: प्रारंभिक प्राधिकरण ने अपनी मंज़ूरी की हर आवश्यकता पूरी की होनी चाहिए। इकाई मूल फ़ाइल फिर से पढ़ती है, इसलिए शुरुआत की कोई ख़ामी — मसलन पात्र €500,000 पर गिरवी — वर्षों बाद नवीनीकरण पर सामने आ सकती है।
• बयाना अनुबंध काफ़ी नहीं था। जिन खरीदारों के पास 3 अप्रैल 2025 को सिर्फ़ हस्ताक्षरित arras समझौता था, खरीद विलेख नहीं, वे व्यवस्था के बाहर हैं: मानदंड पूर्व-अनुबंध को स्वभावतः त्याज्य मानते हैं।
• राष्ट्रीयता का बदलाव परमिट नहीं छीनता, बशर्ते उसकी सूचना समय और रूप में दी गई हो।

जो धूसर क्षेत्र नहीं है: समाप्त हो चुका परमिट। बिना दायर किए प्राधिकरण समाप्त होने दें, नवीनीकरण से पहले संपत्ति बेच दें, या फ़ाइल में विफल हों, और पीछे हटने के लिए कोई दूसरा आवेदन नहीं है। पुरानी व्यवस्था में अस्वीकृतियाँ फिर से आवेदन करके सुधारी जा सकती थीं; संक्रमणकालीन व्यवस्था में अस्वीकृति उस तरह अंतिम है जैसी पहले कभी नहीं थी।

«निवेश बनाए रखा»: फ़ाइल को क्या दिखाना होगा

नवीनीकरण की शर्त वही वाक्य है जिसने पहले प्राधिकरण को नियंत्रित किया: अधिकार पैदा करने वाली शर्तें बनी रहनी चाहिए। संपत्ति निवेशक के लिए इसका ठोस मतलब है:

• भूमि रजिस्ट्री से सिद्ध स्वामित्व, दायर करने से नब्बे दिन के भीतर की तारीख़ वाले स्वामित्व और भार प्रमाणपत्र के साथ। इकाई रजिस्ट्री पढ़ती है, विलेख नहीं।
• कम से कम €500,000 किसी भी भार से मुक्त। पुराना कानून सिर्फ़ सीमा से ऊपर के निवेश हिस्से पर गिरवी की अनुमति देता था। जिस मालिक ने तब से पुनर्वित्त कराया और अब पूरी संपत्ति पर ऋण है, उसने शायद चुपचाप फ़ाइल अयोग्य कर दी है।
• वही निवेश, या ऐसा विकल्प जो अब भी पुराने अनुच्छेद में फ़िट हो। कानून प्राधिकृत अवधि के दौरान निवेश बदलने की अनुमति देता था बशर्ते पात्र रास्तों में से एक अब भी पूरा हो, और उसने बाज़ार के उतार-चढ़ाव से मूल्य के बदलाव को स्पष्ट रूप से नज़रअंदाज़ किया — €520,000 में खरीदा और अब कम मूल्यांकित विला अब भी पात्र विला है। उसे बेचकर €500,000 या अधिक का दूसरा खरीदना परमिट के नीचे की ज़मीन बनाए रखता है; उसे बेचकर पैसा फ़ंड में डालना भी बनाए रखता है, क्योंकि जून 2025 के मानदंड संपत्ति से किसी भी अन्य रास्ते में बदलाव को, पात्र रक़मों पर, स्वीकार करते हैं। जो वे नहीं स्वीकार करते वह उलटा है: जो निवेशक शेयरों या जमा से पात्र हुआ, वह अब संपत्ति में नहीं बदल सकता।
• अधिकार व्यक्तिगत है और निवेश हस्तांतरणीय नहीं। वही मानदंड 3 अप्रैल 2025 के बाद किए गए पात्र निवेश के किसी भी हस्तांतरण को — विरासत से, उपहार से, जीवनसाथियों के बीच या कंपनी में — परमिट के आधार के रूप में अस्वीकार करते हैं। विला पाने वाले वारिस को उसके साथ निवास नहीं मिलता, और संपत्ति को कंपनी में डालना परमिट के नीचे की ज़मीन ख़त्म कर देता है।
• कर और सामाजिक सुरक्षा अनुपालन। पुराने अनुच्छेद ने इसे आवश्यकताओं में सूचीबद्ध किया, और द्वीप की फ़ाइलें यहीं सबसे अधिक लड़खड़ाती हैं: जिस मालिक ने कभी घर की आरोपित आय पर अनिवासी रिटर्न फ़ाइल नहीं किया, या जिस पर IBI बकाया है, उससे इकाई के हस्ताक्षर से पहले नियमित करने को कहा जा सकता है। अनिवासियों के लिए संपदा कर और अनिवासी के रूप में बेचने की हमारी गाइड उन करों का वर्णन करती हैं जो संपत्ति के साथ चलते हैं।
• सामान्य आवश्यकताएँ फिर से: स्पेन या पिछले दो वर्षों के निवास देशों में कोई आपराधिक रिकॉर्ड नहीं, स्पेन में अधिकृत बीमाकर्ता का स्वास्थ्य बीमा, परिवार के लिए पर्याप्त साधन, और शुल्क।

इकाई शर्तों के क़ायम रहने की तसल्ली के लिए जो भी रिपोर्ट चाहिए माँग सकती है, और कानून उसे पुलिस या ख़ुफ़िया रिपोर्ट पर धारक को सार्वजनिक व्यवस्था या सुरक्षा के लिए ख़तरा माने जाने पर अस्वीकार या नवीनीकरण न करने देता है।

समय, प्रक्रिया और परिवार

नवीनीकरण उसी इकाई में इलेक्ट्रॉनिक रूप से दायर होते हैं और प्रवासन महानिदेशालय तय करता है। कानून उसे तय करने के बीस दिन देता है, जिसके बाद चुप्पी मंज़ूरी मानी जाती है, और धीमी फ़ाइल के लिए गद्दी देता है: आवेदन दायर करना आपके मौजूदा निवास को निर्णय तक बढ़ाता है। प्रथागत खिड़की समाप्ति से पहले के साठ दिन है, और समाप्ति के नब्बे दिन बाद तक देर से दायर करना अब भी संसाधित होता है, संभावित जुर्माने की क़ीमत पर। नवीनीकरण के बाद निवास कार्ड पुलिस में किसी भी परमिट की तरह माँगा जाता है।

परिवार के सदस्य धारक के साथ नवीनीकरण कराते हैं। पुराने कानून ने जीवनसाथी या अविवाहित साथी, अठारह से कम उम्र के बच्चे या धारक पर आश्रित वयस्क बच्चे जिन्होंने अपनी पारिवारिक इकाई नहीं बनाई, और आश्रित माता-पिता को स्वीकार किया। जून 2025 के मानदंड रेखा निरसन की तारीख़ पर खींचते हैं: जिस परिवार-सदस्य का निवास 3 अप्रैल 2025 के बाद लागू था, वह उसे रखता है और निवेशक के साथ नवीनीकरण कराता है, यह साबित करते हुए कि रिश्ता और आश्रयता बनी हुई है; उस तारीख़ के बाद दायर पारिवारिक आवेदन — बाद की शादी या जन्म के लिए भी — निवेशक रास्ते के तहत स्वीकार नहीं होता और 2024 के आप्रवासन विनियमन के सामान्य परिवार-पुनर्मिलन नियमों से जाता है। जिस बच्चे ने तब से शादी कर ली या अपने बल पर काम शुरू कर दिया, उसे अपना परमिट चाहिए हो सकता है।

अनुपस्थितियाँ, स्थायी निवास और पासपोर्ट

यह वह हिस्सा है जो अधिकांश धारकों को खरीदते समय कभी नहीं बताया गया। 2013 के कानून में एक विशेष प्रावधान है: निवेशकों का निवास साल में छह महीने से अधिक की अनुपस्थितियों के साथ भी नवीनीकृत किया जा सकता है। यही गोल्डन वीज़ा का असली विशेषाधिकार है — एक ऐसा निवास परमिट जो आपसे निवास करने की माँग नहीं करता — और संक्रमणकालीन नियम उसे नवीनीकरणों में ले जाता है।

लेकिन वही प्रावधान एक चेतावनी से शुरू होता है: यह दीर्घकालिक निवास और स्पेनिश नागरिकता के लिए «निवास की निरंतरता साबित करने की ज़रूरत पर प्रतिकूल प्रभाव के बिना» है। दीर्घकालिक निवास — पाँच साल बाद का स्थायी दर्जा — पाँच साल के कानूनी और निरंतर निवास की माँग करता है, और आप्रवासन विनियमन निरंतरता परिभाषित करता है: लगातार छह महीने से अधिक अनुपस्थिति नहीं और पाँच वर्षों में कुल दस महीने से अधिक नहीं (काम के कारणों से अठारह)। जो निवेशक सर्दियाँ फ़ुएर्तेवेंतुरा में और बाक़ी साल घर पर बिताता है, वह वहाँ नहीं पहुँच सकता, चाहे कितने पाँच-वर्षीय नवीनीकरण जमा हों। नागरिकता और भी सख़्त है: आवेदन से ठीक पहले दस साल का कानूनी, निरंतर निवास — लैटिन अमेरिकी देशों, पुर्तगाल, अंडोरा, फ़िलीपींस, इक्वेटोरियल गिनी के नागरिकों और सेफ़ार्डी यहूदियों के लिए दो — और व्यवहार में नागरिक रजिस्ट्री और अदालतें प्रभावी निवास खोजती हैं, दराज़ में रखा कार्ड नहीं।

दर्पण छवि कर का जाल है। जो धारक वाक़ई स्थायी रूप से द्वीपों पर आता है, वह साल में स्पेन में 183 दिन से अधिक बिताएगा और कर निवासी बनेगा — आयकर के तहत विश्वव्यापी आय, संपदा कर के तहत सिर्फ़ स्पेनिश संपत्ति की बजाय विश्वव्यापी शुद्ध संपदा। गोल्डन वीज़ा ने कभी नहीं पूछा कि आप कर कहाँ चुकाते हैं; कर कार्यालय पूछता है — हमारी कर टीम उस क़दम की योजना दिन गिने जाने से पहले बनाती है, बाद में नहीं।

अगर परमिट समाप्त हो जाए, या आपके पास कभी था ही नहीं

वैध निवेशक परमिट के बिना ग़ैर-EU मालिक यात्राओं के लिए 90/180 नियम पर लौट आता है — पढ़ें यह अब कैसे काम करता है जब प्रवेश-निकास जाँच पूरी तरह चालू है। निवास के लिए सामान्य रास्ते बचे हैं: अपने साधनों पर रहने वालों के लिए नॉन-लुक्रेटिव वीज़ा, रिमोट कामगारों के लिए डिजिटल-नोमैड परमिट, उसी 2013 कानून के उच्च-योग्य और उद्यमी परमिट, और, जो पहले से यहाँ हैं उनके लिए, नए विनियमन के जड़ों-द्वारा-निवास रास्ते। हर एक की ऐसी आवश्यकताएँ हैं जो गोल्डन वीज़ा में कभी नहीं थीं — आय की निचली सीमाएँ, स्वास्थ्य बीमा, प्रभावी निवास — और हर एक अलग फ़ाइल है। इनमें से कोई संपत्ति से नहीं ख़रीदा जाता।

धारक की चेकलिस्ट

• अपने प्रारंभिक प्राधिकरण की तारीख़ ढूँढ़ें: वह आने वाले हर नवीनीकरण की नियम-पुस्तक तय करती है।
• समाप्ति डायरी में लिखें और उससे पहले के साठ दिनों में दायर करें; कार्ड को कभी समाप्त न होने दें।
• दायर करने के नब्बे दिन के भीतर ताज़ा रजिस्ट्री प्रमाणपत्र मँगाएँ, और जाँचें कि संपत्ति का कम से कम €500,000 भार-मुक्त है।
• नवीनीकरण से पहले न बेचें — और बेचना ही पड़े तो फ़ाइल जाने से पहले पात्र रास्तों में निवेश बदलें।
• अनिवासी करों को अद्यतन करें: आरोपित-आय रिटर्न, IBI, लागू हो तो संपदा कर।
• परिवार का नवीनीकरण उसी कार्रवाई में कराएँ, रिश्तों और आश्रयता के दस्तावेज़ों के साथ — और 3 अप्रैल 2025 के बाद जुड़े जीवनसाथी या बच्चे को उसकी जगह परिवार-पुनर्मिलन से भेजें।
• तय करें कि परमिट किसलिए चाहिए। लक्ष्य स्थायी निवास या स्पेनिश पासपोर्ट है, तो स्पेन में दिनों की योजना अभी बनाएँ; लक्ष्य रहने के अधिकार के साथ सर्दियों का घर रखना है, तो सिर्फ़ नवीनीकरण काफ़ी हैं।

गोल्डन वीज़ा नए आवेदकों के लिए बंद हुआ, धारकों के लिए नहीं — लेकिन धारक का परमिट अब एक बार में एक फ़ाइल पर ज़िंदा है, और उसके पीछे कोई दूसरा आवेदन नहीं।

हम टेनेरिफ़े और फ़ुएर्तेवेंतुरा के मालिकों के लिए निवेशक निवास और उनके पारिवारिक परमिट नवीनीकृत करते हैं — रजिस्ट्री प्रमाणपत्र, कर की स्थिति, पारिवारिक फ़ाइल — और साफ़ बताते हैं कि कब बिक्री या विदेश जाना आपका परमिट छीन लेगा। हमारे काम करने के तरीक़े के बारे में आप्रवासन और निवास में पढ़ें, या हमारे कोस्टा अदेखे या कोर्रालेखो कार्यालयों में हमें अपनी तारीख़ें बताएँ।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या निरसन के बाद मैं अब भी अपना गोल्डन वीज़ा नवीनीकृत करा सकता हूँ?

हाँ। 3 अप्रैल 2025 को वैध वीज़ा और प्राधिकरण अपनी वैधता रखते हैं, और नवीनीकरण उन नियमों के तहत संसाधित होते हैं जो प्रारंभिक प्राधिकरण दिए जाने पर लागू थे — पाँच-वर्षीय नवीनीकरण, जब तक निवेश और अन्य शर्तें बनी रहें। मंत्रालय हर निवेश रास्ते के नवीनीकरण स्वीकार करता है, सिर्फ़ संपत्ति के नहीं।

क्या मैं संपत्ति बेचकर परमिट रख सकता हूँ?

सिर्फ़ तब जब निवेश पुराने कानून द्वारा मान्य रास्तों में बदला जाए — कम से कम €500,000 की दूसरी संपत्ति, या पात्र रक़मों पर शेयरों, फ़ंडों, जमा या सार्वजनिक ऋण में बदलाव। वित्तीय निवेश से संपत्ति में बदलाव स्वीकार नहीं है। बिना बदले बेचना नवीनीकरण का आधार ख़त्म करता है, और कोई नया आवेदन नहीं है।

नवीनीकरण के लिए क्या मुझे स्पेन में रहना होगा?

नहीं। 2013 का कानून निवेशक के निवास को साल में छह महीने से अधिक की अनुपस्थितियों के साथ भी नवीनीकृत होने देता है। विदेश में रहना सिर्फ़ दीर्घकालिक निवास और नागरिकता के लिए समस्या बनता है, जिन्हें स्पेन में निरंतर निवास चाहिए।

क्या गोल्डन वीज़ा से मुझे स्थायी निवास या नागरिकता मिल सकती है?

सिर्फ़ वास्तव में यहाँ रहकर। दीर्घकालिक निवास को पाँच साल का कानूनी निवास चाहिए जिसमें एक बार में छह महीने और कुल दस महीने से अधिक अनुपस्थिति न हो; नागरिकता को दस साल का कानूनी, निरंतर निवास, या लैटिन अमेरिकी देशों और कुछ अन्य के नागरिकों के लिए दो। परमिट कानूनी निवास के रूप में गिना जाता है, लेकिन दिन असली होने चाहिए।

नवीनीकरण पर मेरे परिवार के परमिटों का क्या होता है?

जीवनसाथी या साथी, आश्रित बच्चे और आश्रित माता-पिता जिनका निवास 3 अप्रैल 2025 के बाद लागू था, निवेशक के साथ नवीनीकरण कराते हैं, यह साबित करते हुए कि पारिवारिक रिश्ता और आश्रयता बनी हुई है। जो परिवार-सदस्य बाद में जुड़ा — उस तारीख़ के बाद शादी या जन्म से — वह निवेशक रास्ता इस्तेमाल नहीं कर सकता और सामान्य परिवार-पुनर्मिलन से जाता है।

यह लेख प्रकाशन की तारीख़ पर स्पेनिश आप्रवासन कानून की स्थिति के बारे में सामान्य जानकारी है, आपकी विशिष्ट स्थिति के लिए कानूनी सलाह नहीं। संक्रमणकालीन व्यवस्था फ़ाइल-दर-फ़ाइल लागू होती है और प्रसंस्करण इकाई के मानदंड विकसित होते हैं — दायर करने से पहले अपनी तारीख़ों और दस्तावेज़ों के साथ अपने नवीनीकरण की समीक्षा कराएँ।