精选
住在特内里费南部的旅游综合体：单一经营者原则、业主能做与不能做的事，以及到2028年的窗口期
旅游综合体内的单元是住宿单元而非住宅：加那利旅游法将其绑定于单一经营者，更新法禁止将其改为住宅，罚款最高可达300,000欧元。法院在阿罗纳和大加那利的裁决、摆在最高法院面前的问题、允许在2028年3月前申请用途变更的法令法、议会于2026年10月14日否决的法案、政府宣布的法令，以及购买前要读的十份文件。
阅读文章
2026 年凭居住申请西班牙国籍：年限、考试、离境，以及实际需要多久
同一条街上的三位邻居，申请西班牙护照可能适用三种不同的时间表：居住十年、两年或一年。《民法典》规定了这些期限，也规定了什么样的居住才算数。本指南依次说明每位申请人需要的年限、法院对离境的看法、塞万提斯学院的两项考试及豁免对象、案卷及其 327.05 欧元、司法部自己公布的答复时间数字，以及宣誓的 180 天。
在西班牙没有遗嘱去世：谁继承、在世配偶得到什么、公证人如何声明继承人
银行冻结账户，并要一份继承人声明。没有遗嘱时，由逝者生前居住国的法律决定谁继承；在加那利群岛，就是《民法典》：先是子女，然后是父母，然后是配偶，其他情形下配偶取得用益权。本指南依次说明继承顺序、配偶的份额、公证书及其二十个工作日、三份证明、来自国外的文件，以及遗产税的六个月期限。
让外国离婚在西班牙得到承认：欧盟判决、脱欧后的英国离婚与 exequátur
您的离婚在哪里？在您再婚、卖房或变更各项安排之前，西班牙的登记官、公证人或法官都会问。来自另一个欧盟国家的判决无须程序即获承认，只要有法院的证明书。英国的判决看程序开始的日期：2020 年 12 月 31 日及之前适用欧洲规则，之后适用西班牙自己的法律。对这些离婚和欧盟以外的一切离婚，有两条路：民事登记处和 exequátur。
在西班牙购房后的隐蔽瑕疵：六个月的陷阱和其他途径
西班牙《民法典》给购房者一种针对看不见的瑕疵的救济，以及自契据起六个月的行使期间，不论渗漏何时出现。什么算隐蔽瑕疵、两种救济、协商请求如今怎样中止期间，以及此后还剩下的途径：房屋无法居住时的违约之诉、卖方知情时的欺诈之诉、建设各方的十年、三年和一年责任，以及「按现状」条款的界限。
在特内里费南部买下一家酒吧或商店：traspaso、租约与许可证，一步一步来
广告上写着「含执照、露台、存货和员工」。法律看到的却是几样不同的东西：一份须经房东同意或在一个月内通知房东的租约，随生意一起过来的员工，除非在签字之前申请了证明、否则会跟着生意走的税务和社会保障债务，一份必须向市政府和 Cabildo 通报的经营凭证，以及一个需要单独许可的露台。特内里费南部的一次 traspaso，一步一步来。
西班牙最高法院删减外国人条例：西班牙人的家属、受赡养的父母与在西班牙出生的孩子
最高法院的两份判决自 2026 年 9 月 22 日起对所有人生效，从西班牙外国人条例中删去十点。在国外设立的监护，如今对西班牙籍孩子的监护人同样算数；受赡养的父母可以在西班牙证明依赖关系；西班牙公民将不得不离开的，犯罪记录不再单独决定案卷；在这里出生的孩子不因结婚或出国而被排除；没有人被强制在网上提交。哪些内容保留了下来，被拒绝之后该怎么办。