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西班牙 2026 年 10 月的租赁法令已于 10 月 2 日被废止：租约重新适用什么规则，那几天又留下了什么
一位荷兰业主在洛斯克里斯蒂亚诺斯的两套公寓——一套自 2022 年起租给一个家庭，另一套每年冬天租给同一对夫妇——放在 Real Decreto-ley 26/2026 和 27/2026 被废止的背景下来读：两部法令于 2026 年 10 月 2 日被众议院否决，规则回到提前四个月通知和三年默示延期，回到合同的调整条款和季节性合同；还有恢复原样的细则、驱逐，以及那几天的文书该怎么办。
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加那利群岛的建筑许可与 cédula de habitabilidad：三种许可、四年期限，以及买家签约前必须看到的文件
卡亚奥萨尔瓦赫的一栋别墅，2009 年的泳池和 2023 年封闭的玻璃露台都没有许可：从加那利土地法、其 2018 年条例、2006 年宜居性法令、第 7/2026 号法律以及国家关于公证、税收和海岸的规定中读出：哪些工程需要许可、事先通报或什么都不需要；为什么市政厅不再签发 cédula de habitabilidad 以及取而代之的是什么；四年期限和它永远不起算的地方；水电；公证人要求什么；罚款；签约前的十项核查。
在特内里费南部买期房：法律给你的银行担保、付款前该索取什么，以及开发商延误时会怎样
预订金已付，十四个月内付 20%，交房「预计」在 2028 年：保护这笔钱的是 2015 年改写的《建筑法》第一附加条款。从文本读出：自许可起的担保、覆盖每一欧元加税加利息的保险或银行担保、专用账户和银行自身的义务、签约当天必须持有的证明、任何延误下的解除权、银行担保两年的失效，以及一个来自阿德赫的算例。
西班牙的业主共同体：作为外国业主您有哪些权利——大会、多数规则、分摊款与欠费规则
一份西班牙语的召集通知、一笔电梯分摊款和欠费名单上您的名字：大多数外国业主就是这样第一次接触西班牙的业主共同体法律的。谁以何种多数决定什么，如何通知您、如何从国外委托投票，为什么在线大会仍不在法律之中，您付什么钱、不付会怎样，最高法院确认的五年时效，以及对决议提出异议的三个月期限。
加那利对非居民买家的限制：真实现状
2025年加那利售出的住房中超过三分之一流向外国人，群岛希望获得限制非居民购房的权力。布鲁塞尔答复之后请求处于何种阶段、为什么"仅限居民"的规则需要一部条约、欧洲法院允许什么，以及那条五十年前的国防规则如何早已把购买乡村土地的非欧盟买家送到国防部。
非居民卖房：3% 预扣与市政增值税 plusvalía
非居民的每一笔出售都由两种税主宰：买家必须替税务局扣下的 3%，和法律压在买家身上的市政 plusvalía。真实的算术——期限、退税，以及决定两者的文件。
西班牙购房定金合同(arras):签字前必须知道的事
西班牙购房中分量最重的一张纸——它属于哪一类,决定一切。三种 arras、贷款条款与签字前的核查清单。