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スペインで元パートナーやきょうだいと不動産を共有しているとき：proindiviso から抜け出す方法
今は元パートナーとなった相手と買ったマンション、きょうだいと相続した親の家。スペイン法は、どの所有者にも、いつでも共有を終わらせることを認めています。このガイドでは、共有が続くあいだの規則、裁判官なしの三つの出口、2026 年の分割の訴えの進み方（まず交渉、口頭手続、競売）、家族の住居の使用権で何が変わるか、相続人がまず遺産を分割しなければならない理由、持分が売られたときに共有者に与えられる九日間を説明します。
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カナリア諸島の非居住者買主への上限：本当のところはどうなっているのか
2025年にカナリア諸島の住宅販売の3分の1以上が外国人に渡り、島々は非居住者の購入を制限する権限を求めています。ブリュッセルの回答後の要請の現在地、居住者限定のルールに条約が必要な理由、司法裁判所が許すこと、そして非EU の農村地の買主をすでに国防省へ送る50年前の防衛ルール。
非居住者として売却する：3%の源泉徴収とプルスバリア税
非居住者のすべての売却を形づくる二つの税金：買主が税務当局のために源泉徴収しなければならない3%と、法律上買主に着地する自治体のプルスバリア税。本当の計算。期限、還付、そして両方を決める書類。
スペインのアラス契約：購入前に署名するもの
私文書の手付契約は、スペインの不動産購入で最も重大な書類です。そしてその種類がすべてを決めます。三種類のアラス、融資条項、署名前の確認事項。
オクパ（不法占拠者）と島の家：2026年に法律が本当に言っていること
迅速手続き法、しぶとい48時間の神話、そして不在の所有者全員が知っておくべき最高裁判決。島の家をめぐる本当の現状。
スペインの非EU買主への「100%課税」：本当のところはどうなっているのか
この見出しはヨーロッパの半分を震え上がらせました。18か月後、カナリア諸島で購入する際に実際に法律となっていること、そうでないことをまとめます。
カナリア諸島の新しい民泊法：Ley 6/2025 が所有者にとって意味すること
自治体ごとの10%の上限、新築の10年の待機、自治体のゾーニング：vivienda vacacional のルールは12月に変わりました。