कानूनी लेख
कोस्टा अदेखे और कोर्रालेखो के कार्यालयों से सरल शब्दों में कानूनी नोट्स — संपत्ति, उत्तराधिकार, निवास और कैनरी द्वीपों में रोज़मर्रा की ज़िंदगी।
लेख खोजें…
विशेष
स्पेन में अपने पूर्व साथी या भाई-बहनों के साथ साझा संपत्ति: proindiviso से बाहर कैसे निकलें
ऐसे साथी के साथ ख़रीदा फ़्लैट जो अब पूर्व साथी है, या भाई-बहनों के साथ विरासत में मिला माता-पिता का घर: स्पेनी क़ानून किसी भी स्वामी को किसी भी समय सह-स्वामित्व समाप्त करने देता है। यह मार्गदर्शिका बताती है कि इसके रहते क्या नियम हैं, न्यायाधीश के बिना तीन रास्ते, बँटवारे का दावा 2026 में कैसे चलता है (पहले बातचीत, मौखिक सुनवाई, नीलामी), पारिवारिक घर पर उपयोग का अधिकार क्या बदलता है, वारिसों को पहले विरासत क्यों बाँटनी होती है, और हिस्सा बिकने पर सह-स्वामियों को मिलने वाले नौ दिन।
लेख पढ़ें
अनिवासी खरीदारों पर कैनरी की सीमा: असल में यह कहाँ खड़ी है
2025 में कैनरी के घरों की एक-तिहाई से अधिक बिक्री विदेशियों को गई, और द्वीप अनिवासियों की खरीद सीमित करने की शक्ति चाहते हैं। ब्रुसेल्स के जवाब के बाद अनुरोध कहाँ खड़ा है, निवासी-मात्र नियम को संधि क्यों चाहिए, न्यायालय क्या अनुमति देता है, और पचास साल पुराना रक्षा नियम जो ग्रामीण भूमि के ग़ैर-EU खरीदारों को पहले से रक्षा मंत्रालय भेजता है।
अनिवासी के रूप में बेचना: 3% रोक और plusvalía
दो कर हर अनिवासी बिक्री को आकार देते हैं: वह 3% जो खरीदार को Hacienda के लिए रोकना होता है, और नगरपालिका की plusvalía जो कानूनी रूप से खरीदार पर आती है। असली अंकगणित — समय-सीमाएँ, रिफ़ंड और वे काग़ज़ात जो दोनों तय करते हैं।
स्पेन में Arras अनुबंध: खरीदने से पहले आप किस पर हस्ताक्षर करते हैं
निजी बयाना अनुबंध स्पेनिश संपत्ति खरीद का सबसे परिणामकारी काग़ज़ है — और उसकी क़िस्म ही सब कुछ तय करती है। arras के तीन प्रकार, वित्तपोषण की शर्त, और हस्ताक्षर से पहले की जाँचें।
Okupas और आपका द्वीप का घर: 2026 में कानून असल में क्या कहता है
एक त्वरित-प्रक्रिया कानून, एक ज़िद्दी 48-घंटे का मिथक और एक सर्वोच्च न्यायालय का फ़ैसला जो हर अनुपस्थित मालिक को जानना चाहिए — द्वीप के घरों की असली स्थिति।
ग़ैर-EU खरीदारों पर स्पेन का «100% कर»: असल में यह कहाँ खड़ा है
इस सुर्ख़ी ने आधे यूरोप को डरा दिया। अठारह महीने बाद, यह है कि कैनरी में खरीदते समय वास्तव में क्या कानून है — और क्या नहीं।
कैनरी द्वीप समूह का नया छुट्टी-किराया कानून: Ley 6/2025 मालिकों के लिए क्या मायने रखता है
हर नगरपालिका में 10% की सीमा, नए निर्माण के लिए दस साल की प्रतीक्षा और नगरपालिका ज़ोनिंग: vivienda vacacional के नियम दिसंबर में बदल गए।