Diritto tributario a Tenerife e Fuerteventura
Imposta dei non residenti, tributi immobiliari e il regime speciale canario — pianificati e dichiarati nei termini.
Le Canarie giocano con regole fiscali proprie.
Di cosa ci occupiamo
- Imposta dei non residenti (Modelo 210), annuale
- Tributi su acquisto, vendita e locazione
- La ritenuta del 3% quando vende un non residente
- Residenza fiscale e AIRE: trasloco pianificato
- Registrazione IGIC e dichiarazioni d’impresa
- Regime speciale canario: REF, RIC e ZEC
- Successioni e donazioni a cavallo di due Paesi
- Verifiche fiscali, requerimientos e ricorsi
IGIC al posto dell’IVA, incentivi propri, particolarità per i non residenti — trasformiamo il regime fiscale dell’arcipelago in un vantaggio invece che in una trappola.
Assistiamo residenti, proprietari non residenti e imprese sulle imposte canarie e spagnole: la dichiarazione annuale dei non residenti, i tributi legati a comprare, vendere e affittare casa, la residenza fiscale quando ci si trasferisce e il regime economico e fiscale delle Canarie (REF) per le imprese. Consulenza e dichiarazioni, entrambe.
In pratica: l’Agencia Tributaria e l’agenzia tributaria canaria (ATC), la ritenuta del 3% quando vende un non residente, la plusvalía municipale — e scadenze che moltiplicano in silenzio un conto quando si perdono. Il calendario lo teniamo noi per lei.
Tre storie che sentiamo ogni settimana.
«Affitto il mio appartamento di Tenerife qualche settimana l’anno — devo pagare le tasse qui?»
«Abbiamo venduto casa e il compratore ha trattenuto il 3% del prezzo.»
«Mi sono trasferito a Fuerteventura, iscrizione AIRE fatta. Dove pago le tasse adesso?»
Come lavoriamo
Olga Caballero
Fondatrice e Abogada — Costa Adeje · CorralejoDal 1998 assiste clienti internazionali nelle Isole Canarie — di persona e in video. Le pratiche fiscali uniscono la professionista ai numeri: chi pianifica la sua posizione firma anche le dichiarazioni — e risponde a Hacienda al suo fianco.
Español · English · Deutsch · Русский · ItalianoCinque lingue in studio — e video con traduzione simultanea per altre cinque.
Olga Caballero Martel · Abogada n. 2805, Ilustre Colegio de Abogados de Las Palmas.
Conosca lo studioCon le loro parole
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Tasse — le prime domande dei clienti.
Sono un proprietario non residente. Quali imposte mi riguardano?
L’imposta annuale dei non residenti (anche senza affittare), l’IBI del municipio e i tributi legati a un’eventuale vendita — compresa la ritenuta del 3% del compratore e la plusvalía. Una dichiarazione all’anno tiene in regola la maggior parte dei proprietari.
Cos’è l’IGIC?
L’imposta indiretta delle Canarie — si applica al posto dell’IVA peninsulare, con aliquote in genere più basse. Chi ha un’impresa qui sostituisce gli adempimenti IVA con quelli IGIC — con regole proprie.
Quando divento residente fiscale in Spagna?
In sintesi: più di 183 giorni l’anno in Spagna, o il centro dei suoi interessi economici qui. Le conseguenze arrivano fino al reddito mondiale — e per gli italiani si intrecciano con l’iscrizione AIRE. Il trasloco va pianificato prima, non dopo.
Potete trattare con Hacienda per me?
Sì. Con una semplice autorizzazione riceviamo le notifiche, rispondiamo ai requerimientos e presentiamo i ricorsi — i termini del procedimento tributario spagnolo sono brevi, e chi li perde di solito perde l’argomento.
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