المنازعات الإدارية في تينيريفي وفويرتيفنتورا
غرامات ورخص وقرارات عامة — تُطعن في مهلتها وتُحاجج كما ينبغي.
قد تخطئ الإدارة — ويحق قول ذلك لها.
ما نتولاه
- طعون في الغرامات وقرارات العقوبة
- رخص النشاط والبناء والافتتاح
- التخطيط العمراني وتصنيف الأراضي
- نزع الملكية ومنازعات الثمن العادل
- مسؤولية الدولة عن أضرار الإدارة
- تحويل الصمت الإداري إلى فعل قانوني
- العقود العامة ومنازعات المشتريات
- دعاوى أمام قضاء المنازعات الإدارية
غرامات ورفض وصمت: تبدو القرارات العامة نهائية، لكن كلًّا منها تقريبًا يحمل طعنًا له مهلة. نحن نلتقط الاثنين.
نمثّل المواطنين والشركات أمام البلديات وحكومة الكناري والدولة: طعون إدارية، ورخص وتخطيط عمراني، وعقوبات، ونزع ملكية، ومسؤولية الدولة حين يسبب الفعل العام ضررًا. المعرفة المحلية هنا حاسمة — فالشبابيك والملفات والموظفون هم أنفسهم من نتعامل معهم كل أسبوع.
تجري المرحلة القضائية أمام محاكم المنازعات الإدارية في سانتا كروز ولاس بالماس. لكن معظم القضايا تُكسب — أو تُخسر — قبل ذلك: في المرحلة الإدارية، حيث المُهَل قصيرة وللصمت معنى قانوني.
ثلاث قصص نسمعها كل أسبوع.
«رفضت البلدية رخصتنا بعد ثمانية أشهر من الصمت.»
«أشغال عامة ألحقت الضرر بمحلّنا.»
«الغرامة ظالمة، لكن الطعن يبدو عناءً أكبر من الدفع.»
كيف نعمل
أولغا كاباييرو
المؤسِّسة، محامية إسبانية — كوستا أديخي · كوراليخوتقدّم منذ عام 1998 خدماتها القانونية لعملاء دوليين في جزر الكناري — حضوريًا وبالفيديو. الملفات الإدارية تدافع عنها المستشارة التي تعرف الشبابيك: الشخص نفسه يحرر الطعن الأول ويقف، إن لزم، في قاعة قضاء المنازعات.
Español · English · Deutsch · Русский · Italianoخمس لغات داخل المكتب — وفيديو بترجمة فورية لخمسٍ أُخر.
أولغا كاباييرو مارتيل · محامية إسبانية، قيد رقم 2805، Ilustre Colegio de Abogados de Las Palmas.
تعرّف على المكتببكلماتهم
عناية ممتازة وإجراءات سريعة جدًا.
عناية ممتازة واستعداد كبير ومستوى رفيع من الاحترافية.
مررت بالمكتب فاستُقبلت بحفاوة وحصلت على استشارة في موضوعي… أنصح بهم.
راسلنا — أو احجز استشارة.
الإداري — أول ما يسأل عنه العملاء.
كم أمامي للطعن في قرار؟
عادةً شهر للطعون الإدارية وشهران للطريق القضائي — تُحسبان بدقة وتضيعان بسرعة. أول ما ندققه في أي قرار: تاريخ التبليغ.
ما الصمت الإداري؟
حين لا تجيب الإدارة في مهلتها، يمنح القانون الصمتَ معنى — موافقةً أحيانًا، ورفضًا يفتح باب الطعن أحيانًا. معرفة أيهما يسري على ملفك تغيّر كل شيء.
هل أستطيع مطالبة جهة عامة بالتعويض؟
نعم — تغطي مسؤولية الدولة الأضرار التي لا يلزمك القانون بتحمّلها، من الأشغال العامة إلى الخدمات المعيبة، وتُطلب خلال سنة من الضرر. الأدلة تُبنى بعناية؛ أما المبدأ فراسخ.
أواقعي أن يُنتصف المرء من الإدارة؟
تلغي المحاكم قرارات عامة كل أسبوع — لعيب في الإجراء أو التناسب أو لخطأ صريح. الحاسم هو الوصول في الوقت وبملفٍ متين الحجة منذ الطعن الأول: فذلك الملف هو ما سيقرؤه القاضي لاحقًا.
تفضّل الاتصال؟
غرامة أو رفض — أو شهور من صمت الإدارة؟
احجز استشارة حضورية أو بالفيديو — قراءة واضحة وصادقة لقضيتك بالعربية، مع خطة وأتعاب نتفق عليها قبل بدء أي عمل.